28日午后,地产板块震荡下行,中证800地产指数下跌超1%。成份股中,新湖中宝跌停,保利发展(8.430, 0.04, 0.48%)、上海临港(9.770, 0.05, 0.51%)、滨江集团(8.580, 0.12, 1.42%)等纷纷下跌逾2%。
代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707)午后震荡下行,场内价格收跌1.86%,实时成交额超3400万元。值得注意的是,地产ETF(159707)盘中频现溢价交易,或有资金进场抢筹。
新湖中宝(2.880, 0.01, 0.35%)为何突然杀跌?或与一则传闻有关:近日,市场流传一则“杭州某知名公司,向内部员工发行的、31亿规模的信托产品,据说无法兑付了……”的消息,该消息疑似指向新湖系资本大佬和新湖集团。
不过就在今日午间,新湖中宝紧急发布一则澄清公告称,关注到近日有媒体发布报道文章涉及新湖集团的“华鑫信托·新湖集团单一资金信托”的兑付安排等事项。公告大致观点梳理如下:
首先,新湖中宝的大股东是衢州国资,并非新湖集团;其次,上述信托不是本公司设立的产品,公司既没有投资也没有被投资,因此与公司无关。此外,新湖集团正在与投资者协商兑付事宜。
澄清公告一出,新湖中宝午后一度打开跌停板,实时成交额放量超4亿元。
据悉,新湖中宝是长三角地区知名老牌地产公司,在房地产市场持续深度调整的大背景下,新湖中宝2023年营收增长超33.42%;去年公司归母净利润出现下滑12.19%,主要系公司遵循谨慎性原则,对部分开发项目和部分投资项目计提了减值准备14.86亿元。若剔除资产计划这部分影响,公司净利实际上也是增长。
近年来,房地产行业的高负债率备受外界关注。年报显示,去年新湖中宝坚持稳健的财务策略。截至报告期末,公司账面资产负债率60.6%,同比下降5.69个百分点;扣除预收类款项后的资产负债率为53.64%,负债率继续在行业中保持中等偏低水平,也低于“三道红线”剔除预收款后的资产负债率不超过70%的要求。
从板块来看,地产供给端支持政策不断,政策着力于“防风险”,房企信用风险或逐步化解。招商证券(18.440, 0.24, 1.32%)在房地产行业2024年中期投资策略中指出,行业供求关系发生重大变化,新房供需关系或较二手房更早出现改善,“去库存”政策或构筑局部“信用底”。投资上关注以下四大维度:
(1)当前供求关系已发生重大变化,结合新房较高的无效库存以及“去库存”政策等,判断新房供需关系或较二手房更早出现改善,将有助于提振房地产行业整体估值;
(2)供需关系发生重大变化背景下,“去库存”政策落地情况或是信用及估值修复的焦点,相关政策或为部分房企带来增量资金,或对微观层面构筑局部“信用底”形成支撑,缓释市场对部分房企信用风险的担忧,建立部分房企“从0到1”(摆脱“出险”定价)的估值修复过程;
(3)如果供需关系出现改善,那么布局在核心城市的房企无论是全国性房企还是区域型房企均有望享受信用修复带来的估值修复行情,同时区域型公司或有望受益于城市层面自身政策调整;
(4)判断后续房企现金流改善及竣工回落预期的消化或有助于部分具备产品优势、服务优势及定价优势的产业链企业重获估值溢价。
地产后周期阶段,行业分化加剧,布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场12只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!地产ETF(159707)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。
数据来源:沪深交易所、中证指数公司、Wind等,截至2024.6.28。
风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。
责任编辑:杨赐
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股市直播
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徐善武今天 04:13:03
现在的关键看是否要保万亿成交了,如果保的话下午还会继续加强发力,如果不保那么么就是继续震荡了,从目前来看超3000+红盘了,主要修复力量还是昨天普遍杀跌的科技为主,当然机器人(sz300024)也很强,该说不说科技才是市场的核心,虽然昨天估值风占了短暂先机但还是不能成为主流,还需要时间沉淀,市场来看软科技今天强于硬科技,低位超跌的光伏领先新能源,种种迹象表明市场确实有意在做高低切轮动,也是谨慎的标志更多还是套利层面的考虑多一些,不管咋样反正年前的红包是有的,今天肯定不会下来了,大家放心吧,但还是那话就不要再去追涨了以免又被搞,不要总是跌了割肉涨了就追,如此反复地主家也不够弄的! -
宋谈股经今天 03:56:12
上午A股数据统计!【更多独家重磅股市观点请点击】 -
宋谈股经今天 03:54:28
1月24日午间收评:创业板指半日涨1.5%,AI智能体概念集体爆发1、市场早间低开高走,深成指、创业板指均涨超1%。AI智能体概念集体爆发,汉得信息(sz300170)、杰创智能(sz301248)、思特奇(sz300608)、神思电子(sz300479)、新炬网络(sh605398)等多股封板。机器人(sz300024)概念反复活跃,晋拓股份(sh603211)、中大力德(sz002896)、冀东装备(sz000856)、卧龙电驱(sh600580)等涨停。下跌方面,房地产板块走低,荣盛发展(sz002146)跌停。个股涨多跌少,沪深京三市超3500股飘红,上午半天成交7439亿。午间收盘沪指涨0.73%,深成指涨1.13%,创业板涨1.5%。2、板块概念方面,AI智能体、软件开发、机器人(sz300024)、铜高速连接等板块领涨;油气、房地产、中药、航运等板块逆势下跌; 3、两市共3296只个股上涨,45只个股涨停;1598只个股下跌,24只个股跌停;10只股票炸板,炸板率22%。 -
趋势领涨今天 03:51:10
上午大盘在出现低开高走,内资大幅流入近百亿元,只要内资做多,散户是不会砸盘的,现在重点是大盘量能出现大幅萎缩,主要是大资金都休息了,赚钱的游资也都准备过年了,目前唯一在市场的就是亏钱等待红包的人,今天出现普涨,也算是给这些人一些安慰,希望春节能过个好年,如果是这样,下周一应该还有红包,原则上可以考虑持股,但仓位重的朋友,建议减仓,大盘连续缩量反弹,是走不远的!上午到此。 -
徐小明今天 03:43:42
【盘中直播】下午见 -
冯矿伟今天 03:37:45
冯矿伟:趋势昨天利好出来之后,挑战了一次趋势,无功而返,今天继续向上挑战趋势,节前虽然只有一天半了,但是仍然有机会突破趋势,目前距离趋势不算远,但是需要今天和下周一连续向上,才有机会突破趋势。 -
量化伏妖今天 03:33:24
【股票午评】:意外的拉升今日的市场表现出人意料,昨日的高开低走对于市场人气伤害不小,本应顺势回落,但是指数低开后却出现高走,大涨23点报收,看不懂了,保持轻仓过节,来日方长,不在乎这一天两天了。板块方面ERP概念,财税数字化,Kimi概念,智谱AI,Sora概念,ChatGPT概念,多模态AI,华为欧拉,AI语料,AIGC概念等板块涨幅靠前;光伏高速公路,人造肉,公用事业,医废处理,退税商店,蒙脱石散等板块微跌。总体看集合竞价时粘合线死叉,随着指数的高走粘合线松开了死叉并出现强行拐头向上,价值陡峭也强行拐头向上,指数重回市场内在价值线3234之上,有多方力量顽强拉升所致,不管怎么说保持谨慎为好。 -
东方红陈晨今天 03:32:49
只有46个涨停板,但上涨个股可不少,且大涨也很多,但不上板,说明机构行情为主啊,机构做多已经和明确了,至少结构性做多,这是大多数人能赚钱的行情,紧抓三大主线,持股不动摇。 -
波段擒龙今天 03:32:22
A股三大指数今日集体上涨,截至午盘,沪指涨0.73%,深成指涨1.13%,创业板指涨1.50%,北证50指数涨0.75%。全市场半日成交额7438亿元,较上日缩量1754亿元。全市场超3500只个股上涨。板块题材上,AI智能体、机器人(sz300024)、铜缆高速连接板块涨幅居前,白酒、房地产板块跌幅居前。 -
趋势起航今天 03:31:11
近期市场来说,每次的周五都有可能是新题材、新方向的启动,今天市场主要选择了人工智能大模型方向,大家觉得会是年后市场的炒作方向吗?