走出“门前冷落”困境，“时尚+个性”让小商品市场逆袭“重生”|顾客_新浪财经

转自：上观新闻

去年年底，曾经熙熙攘攘的中山集团南京电子城(4.170, -0.08, -1.88%)被抵押；日前，承载无数徐州人记忆的朝阳市场一批商铺被挂牌拍卖。近年来，由于受到电商的冲击，一些小商品市场逐渐没落，不再有往日辉煌。但记者走访发现，不少小商品城(14.820, 1.00, 7.24%)或杂货商店生意依然红火，甚至成为网红打卡点。那么小商品市场如何才能找到新机遇，重新焕发出昔日的繁华与活力？

曾经热闹，逐渐冷清亟待转型

对于许多“淘一族”来说，位于新街口地区的中山集团南京电子城曾是必到之处，其中以淘淘巷尤为知名。食品饮料、服装配饰、鞋帽箱包、美容护理、文具礼品等，各种新奇特商品让人流连忘返。随着网购兴起，这里渐渐门前冷落。2024年12月，电子城以2亿多元的价格进行转让招商，引发不少人的关注。

3月22日晚，记者来到洪武路135号中山集团南京电子城，门头“淘淘巷”三字很是醒目，但外立面已显得有些寒酸。门口广告牌上对位于四楼的淘淘巷宣传语是“汇聚最腔调小店，引领最新鲜潮流，诠释最精彩的你”。走进大门，一楼有块大的广告牌，上面写着“好玩、好看、好逛的各类潮流小店尽在三楼，经营门类包括：服饰、美甲、眼镜、手机、萌宠、塔罗牌、密室等”。淘淘巷招商部门一名工作人员告诉记者，淘淘巷开业较早，已有十七八年。生意火爆以后，包括三楼及其他楼层开始模仿淘淘巷的模式，销售各种小商品，整个一栋楼由此热闹非凡，声名远播。目前三楼面临转让，四楼还在正常营业。

在三楼可看到“撤店清仓，全场亏本大甩卖”字样。记者坐电梯来到三楼，发现装修较为陈旧，空旷的走道，顾客稀少。销售服装的店铺较多，不时可以看到“撤店清仓，全场亏本大甩卖”“合同到期，全场清仓”的字样。“因为要搬迁了，所以不少店打折或者亏本销售。”一位服装店主告诉记者。在她的记忆中，2015年左右顾客川流不息，甚至要排队才能进。近几年人气下滑，大多剩下一些老租户，已不敢再进新货，只是努力把存货卖掉。

四楼也较为冷清。记者随后来到四楼，九成左右为服装店，生意也较为清淡，一些商铺，空空荡荡。淘淘巷该工作人员也证实，目前还有一些商铺在招商出租中。

位于徐州市云龙区复兴路14号的朝阳市场，是当地最大的小商品商贸市场之一。因紧邻徐州火车站和朝阳汽车客运站，加上物美价廉，吸引了当地及周边10多座城市的人慕名而来。如今却有一批商铺被挂牌拍卖，此前已有多栋楼或商铺曾被拍卖。

“那时在朝阳，好像没有买不到的东西，从衣服鞋帽到锅碗瓢盆，从文具灯具到纸巾毛巾，价格便宜、品种齐全。过道里面经常挤满了人，顾客与商家讨价还价成了一道风景。不少经营者，在这里赚下第一桶金，在徐州买车置房、安家立业。”今年40多岁的徐州人马先生感慨地说。

据他介绍，随着电商平台冲击，市民消费水平提档升级，以及距离朝阳两公里半径内建起多个设施更好、商品更多的现代购物中心，朝阳市场顾客逐渐被分流。近日他刚去过朝阳市场，外面临街摆的商铺，虽然不复往日热闹，但生意尚可。但市场内的服装等商铺，萧条感扑面而来。许多老板百无聊赖地坐在店内，偶尔有顾客咨询或购物。

顺势而变，升级改造走出困境

近年来，一些小商品市场在经过电商冲击的阵痛之后，开始顺势而变，通过升级改造或调整布局，焕发着新的活力。

10多年前，南京时尚莱迪购物广场是辐射周边地区的时尚中心，风头无两，一铺难求。无数女孩第一次打耳洞、第一次做美甲的经历都献给了莱迪。随着网购兴起，人流量渐少。2019年，时尚莱迪重新装修，如今人气虽不及鼎盛时期，但依然成为许多年轻人喜爱的聚集地。

从地铁新街口站12号出口可直达时尚莱迪。记者注意到，在入口处和内部各个街区，“时尚”两个字标识都极为突出，似乎处处在提醒游客他们的风格与特色。

时尚莱迪是年轻人休闲逛街的好去处。广场分为上下两层，有美食、百货、服装和美甲等主题区，各个区都能看到紧跟潮流的业态形式，如二次元、盲盒手办、网红餐饮等，顾客也都络绎不绝。

“在这里购物和在网上购物是完全不同的体验。”一位服装店主分析说，“我们进的女装都是当下流行的，挑选、试穿更能让女孩感受到购物的乐趣，或者说我们能提供充分的情绪价值。而且这里提供吃喝玩乐一条龙服务，让顾客可以在轻松愉悦的氛围中度过一整天。”

莱迪店铺吸引不少年轻顾客。 “我们对消费群体的定位主要是年轻人，所以对进驻的业态精心选择，都是当下比较受欢迎和流行的。”时尚莱迪一名工作人员告诉记者。此外，时尚莱迪还持续开展街舞、街唱、艺术展等一系列活动，打造一个充满活力的消费空间。

据介绍，莱迪最火时，每月每平方米租金约2400元。如今位置好的每月每平方米约2000元，虽不及顶峰时，但在南京的商铺租赁中，价格偏高，可见莱迪的人气。

南京义乌美食城夜晚灯火通明。在南京，义乌小商品城同样闻名遐迩。19日晚上9点左右，记者从龙眠大道地铁口2号口出来，眼前灯火通明，一片繁华景象。据了解，义乌小商品城2006年开业。由于靠近江宁大学城，消费群体以年轻学生为主。如今小商品城分为A区和B区，A区侧重于美食，远远就能看到“南京义乌美食城”7个大字，此外还有美甲、小饰品、玩具店等；B区业态主要为装饰建材、五金机电、窗帘服饰等。到了晚上，A区人声鼎沸。因人气极旺，不少美食店铺24小时营业。B区则显得较为冷清，一些店铺已经打烊。

一位销售电器的小叶告诉记者，他的父母是浙江人，10多年前来到义乌小商品城。当时各种各样的小商品店铺，几乎每家生意都不错。2015年左右，随着顾客减少，小商品城开始慢慢调整，美食的面积不断增加，每天都是人如潮涌。“目前我们的生意还算不错，一方面是因为美食带来的流量；另一方面，商品价格也较便宜。比如一件50元的插座，只赚几元，顾客也能接受。”小叶说。

商品城的物美价廉从眼镜店也可看出。记者了解到，镜片+镜框，便宜的只要八九十元，等20分钟左右就能拿货。“除了商品经济实惠外，现在商品城有电影院、KTV、宠物店等，提供各种服务，和传统意义上的商品城不一样了，这也是持续火热的重要原因。”眼镜店的工作人员说。

创意无限，个性十足成为网红

除了小商品市场外，一些小商品店铺也凭借源源不断的创意，让顾客感受到艺术与生活完美融合带来的独特魅力，激发着他们的购买欲望。

二条商店 3月20日，记者来到秦淮区丰富路上的“二条商店”，一栋七层白色小楼在这条著名的美食街上显得清新别致。商店一楼小小的庭院里，绿植沿着墙壁生长，一些年轻女子正手拿咖啡坐在长椅上拍照留念。走进店内，每层都有不同主题，一楼是咖啡甜品+玩具的休闲区域，二楼是杂货礼物+文具，三楼是居家用品+宠物用品，四楼为品牌展览及快闪场地等。书籍、零食、玩具、唱片、帆布袋、钥匙扣、野营帐篷、保暖水杯等，种类繁多。不少脑洞大开的设计，让人耳目一新或忍俊不禁。店内拍照者更多，各种物品都成为绝佳道具。

为什么二条商店具有如此魅力？“逛过之后，你会发现，生活原来如此多彩。”一位顾客的话或许可以作为答案。

商品款式多为原创。 “比如大家常见的垃圾桶，我们改造成一个缩小模型，成为桌上的收纳桶，既可以放笔，稍大一些的尺寸也可以放猫粮、狗粮。许多人觉得新奇，因此特别畅销。”主理人杨瑱介绍。商品来源于两部分，一部分和品牌供应商合作，一部分来自原创，后者为主。主理人和团队不断创新，设计出各种造型，由合作的厂家生产。货架上的商品周期性更换，始终带给顾客新鲜感。

“流水线产品千篇一律，无法真正触动消费者的内心，创意才是保持竞争力的长久之道。”杨瑱说。

在南京鼓楼区陶谷新村，当踏入老宇宙商店的小小天地，似乎穿越进了一个充满艺术气息的神秘宇宙，店内的每一寸空间都被赋予了独特的灵魂。饰品、插画、手作、衣服、手办、玩具、饮料、啤酒等，造型或夸张或精巧，顾客称为各种“可爱奇奇怪怪的小东西”。

老宇宙商店里的可爱摆件。商店由一居民住宅改造而成，常挤满年轻男女。记者看到一处“二见钟情古董店”区域，陈列着店主从世界各地和艺术家手中搜集过来的有趣小物件、精致小首饰，独具匠心，让人爱不释手。店内工作人员“月圆”解释，“二见钟情”的意思是“遇到老的物件再次产生新的感情。”

据介绍，店主觉得人的大脑里都有个宇宙，而这里商品具有年代感，因此将店铺命名为“老宇宙”。“这里更是一个个充满梦幻与神奇的小宇宙，老板的理念是把这个店打造成提供精神食粮的空间。”“月圆”说，“我们店有一个slogan叫‘慢慢走才最快’，是希望大家在这个空间里真正松弛下来，体验空间里面一切新奇，从而领悟到生活中那些被忽视的美好。”

新华日报·交汇点记者杨民仆文/摄

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