“好房子”不等于“贵房子”|开发商_新浪财经

□ 孟亚生

今年全国两会上，“好房子”成为高频热词。政府工作报告提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。然而，一些人尤其是少数开发商将“好房子”和“贵房子”画上等号，就不得不令人深思了。

建设“好房子”这一目标，顺应了当前房地产市场供求关系的变化，契合人民群众从“有没有”到“好不好”的住房需求转变，也是促进房地产市场平稳健康发展，推动经济高质量发展的重要举措。

当然，由于建材趋于绿色环保等因素，“好房子”建设成本有所增加，房价适当上涨，也在情理之中。不过，如果一些开发商借“好房子”概念，大肆堆砌高端材料，大幅提高建设成本，并将这些成本转嫁给购房者，使得房价上扬，让“好房子”变成了“贵房子”，那就偏离了建设“好房子”的初衷。

“好房子”并不等同于“贵房子”。“好房子”强调的是安全、舒适、绿色、智慧等品质标准，旨在为居民提供更优质的居住体验。“好房子”要面向不同人群、惠及广大群众。推动老旧小区改造从环境、楼道、外立面改造向室内改造和品质提升延伸，更多“老房子”会变成“好房子”。做好户型设计、配套设施建设、公共服务供给，保障性住房照样可以树立“好房子”样板。

避免“好房子”沦为“贵房子”，政府有关部门要加强政策引导和监管。全国两会期间，住建部部长倪虹在民生主题记者会上表示，将重点从立标准、强科技、抓项目三方面推动建设“好房子”。同时，有关部门有必要加强对房地产市场的价格调控，防止开发商借“好房子”之名哄抬房价。另外，有关部门还需通过土地供应、税收优惠等政策手段，鼓励开发商建设更多质优价廉的“好房子”，满足居民不同层次的住房需求。

开发商也应树立正确的经营理念，积极履行社会责任，摒弃单纯追求利润最大化的思维模式。在建设“好房子”过程中，开发商应主动按照住建部的要求，将“惠民实用”作为选购新技术、新材料、新工艺、新产品的重要原则，通过优化设计、合理选材、科学施工、完善配套设施等方式，在保证住房品质的前提下降低建设成本。

当然，消费者也应树立正确的住房消费观念，理性看待“好房子”。在购房时，既要关注房价，更要综合考虑住房的品质、配套设施、物业服务等因素，根据自身实际需求和经济实力，在品质和价格之间找到平衡点，在满足基本居住需求和品质要求的前提下，选择价格更为合理的房子，实现住有所居、住有宜居的美好愿景。