通州“河景房”地块正式挂牌

　　本报讯（记者 张群琛）记者从北京市规划和自然资源委员会官网了解到，通州区八里桥棚户区改造项目FZX—0401—6044、6049正在挂牌公示阶段。据悉，地块的用地性质为R2二类居住用地，未来将建造起高48米的建筑。

　　《意见》显示，FZX—0401—6044、6049地块东至永顺西路，西至规划FZX-0401-6050地块，南至通惠河滨河路，北至规划一路，地块的用地规模近35000平方米，地上建筑规模超过86000平方米。由于该地块的用地性质为R2二类居住用地，周边的配套设施相对完好，所以地块中含兼容党群服务中心功能的社区管理服务用房1处，建筑规模不小于560平方米；建筑规模150平方米的再生资源回收站1处，按照同期建设、优先供应原则，配套建设公共服务设施，滨水一侧可采用退台式建筑布局，形成良好的滨河景观界面，应加强建筑减震、隔振及减噪措施，保证环境品质。应与西侧托幼用地统筹考虑日照关系，满足相应建筑日照要求。

　　地块位于通州区的中心地段，所以应与周边建成环境的协调统一，重点控制区域核心与门户节点、通惠河滨河区域的建筑高度，塑造节点突出、北高南低的整体高度秩序。在通惠北路与通惠河滨河路交叉口处可适当提高，强调与滨水空间的协调融合，塑造景观宜人的城市滨水界面。

　　未来建成后，楼体的建筑色彩应树立清新雅致、沉稳大气、现代感强的城市形象，鼓励采用高明度、低艳度、冷暖灰色系的视觉主基调，局部暖色点缀，实现整体协调统一。而建筑的屋顶，即“第五立面”应加强城市景观界面沿线及轨道微中心重点区域建筑的第五立面管控，塑造整体协调统一、局部特色突出的空间形象。重点控制通惠河滨河区域、京承铁路及通惠北路沿线的建筑屋顶立面，避免沿街“高层剃平头”的形式。

　　目前地块正处于挂牌公示阶段，将于3月24日上午9时正式开始竞价，竞价会在4月8日15时结束。

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