武汉挂牌16宗地块：9宗宅地起始价约24.6亿元|开发区_新浪财经

3月7日，湖北省武汉市自然资源和城乡建设局挂牌16宗地块，土地面积共计35.076万平方米，起始总价33.9589亿元，将于3月28日拍卖。其中，9宗涉宅用地土地面积21.4598万平方米，建筑面积47.67848万平方米，起始总价24.5941亿元。

9宗宅地分别位于青山区（2宗）、武汉经济技术开发区（5宗）、新洲区（1宗）、江汉区（1宗）。

此次出让起始总价最高的是青山区临江大道与三弓路交汇处地块。该地块包含住宅、公园与绿地，土地面积34350平方米，建筑面积73500平方米，起始总价6.27亿元，起拍单价8530元。

排在其后的是武汉经济技术开发区两宗纯宅地。武汉经济技术开发区1MA-F2地块和武汉经济技术开发区1MA-H地块起始价分别为5.8633亿元和5.839亿元，土地面积分别为29018.82平方米和27221.23平方米，建筑面积均为80000平方米，楼面起拍单价分别为7329.125元和7298.75元。

武汉经开区1MA地块为原神龙一厂区域，曾经在2020年11月整体挂牌。根据当时的出让信息，该地块土地面积35.59958万平方米，包括住宅、商服、公园与绿地等地块，包括十几宗小地块，起始总价60.4488亿元，被喻为预定了“武汉经开区总价地王”，后因公告延期挂牌出让。此后，1MA地块内的小地块被拆分独立出让。

去年12月6日，武汉经开产业投资集团有限公司以约4亿元总价竞得武汉经开区1MA地块内两宗商服用地。两宗地块位于武汉经开区沌口片区沌阳大道与创业路交汇处，紧邻东风大道。该集团表示两宗地块紧密相邻，又位于沌口片区的“金融一条街”核心地段，资产公司将统一规划，一体开发，集中发力。目前，该项目初步规划约12.4万平方米的建设规模，其中，办公楼约8.2万平方米、酒店约2.5万平方米、公寓约1.3万平方米、商业配套约0.4万平方米。

2023年8月15日，武汉车都建设开发有限公司以底价2.5572亿元摘得P（2023）049号经开区1MA地块，该地块出让面积19892.35平方米，土地用途为住宅及社会停车场。武汉车都建设开发有限公司还在2022年9月27日以8.2279亿元竞得P（2022）066号武汉经济技术开发区1MA地块，楼面价为8018.22元/平方米。该地块为纯宅地，土地面积42756.4平方米，建筑面积102615平方米，建筑密度根据具体建筑方案确定，起始价82279万元，起始楼面价8018.22元/平方米，出让最高价8.6392亿元，最高楼面价8419.04元/平方米。

此次是武汉今年将举办的第二场宅地出让活动。此前的2月14日，中国金茂旗下武汉煜茂置业有限公司以底价摘得P（2025）002号地块。该地块也是武汉2025年拟供地项目第一批清单中唯一的宅地。该地块位于汉阳区四新大道以南、凤凰湖环路以西，土地面积14944平方米，为住宅、公园与绿地用地，建筑面积59600平方米，楼面价4629元/平方米。