天津蓟州特色民宿引客来|民宿_新浪财经

冰雪爱好者们在天津市蓟州区蓟洲国际滑雪场体验冰雪运动。

蓟宣摄（中经视觉）

背靠京津位置好，风光秀丽生态美，历史文化底蕴深厚，这是天津蓟州文旅的三大优势。多年来，蓟州区围绕“两山”转化闯新路，发挥生态资源优势，赋能产业发展，走出了一条生态富农、乡村振兴新路。

蓟州区委书记贺亦农表示，有着历史文化名城称号的蓟州，将成为文化传承发展重要节点和特色集聚区。通过文化赋能旅游、艺术体育点亮乡村，将突出品质提升、文化赋能，把文旅产业打造成支柱产业、幸福产业、民生产业。

民宿升级

蓟州区西井峪村被游客称为“石头村”。北京游客耿浩喜欢这里的落日，“夕阳余晖下，喝着奶茶眺望绵延的群山，很安静很美”。

在游客眼中，“石头村”很特别。西井峪村民宿风格迥异，由页岩、白云岩等石头垒砌或装饰，民宿院落私密、风格不同、步步皆景。这里还有咖啡、酒吧、理疗馆等特色小店超20家，配套设施齐全。

西井峪村委会主任周维东说：“传统农家院虽然价格便宜，但设施差、服务能力有限，更没有文化赋能，难以吸引游客。因此，我们村瞄准精品打造民宿，目前村年旅游收入达3500万元，年接待游客50万人次。”

西井峪村的经验得到快速推广。蓟州区在实施乡村旅游提升改造新三年行动中，提出“高端精品化、中端舒适化、低端规范化”目标，2024年新建精品民宿100多户，总量已超400户。

蓟州区文旅局党委委员、二级调研员李淑伶说，为夯实旅游服务质量，蓟州区重新修订了农家院、民宿管理办法和等级评定标准，重点完善行业从业规范。2024年，累计举办旅游大讲堂5期，培训人员达2000多人次。

在蓟州区下营镇东部的郭家沟村，依山傍水、古香古色的民宿和景区建筑透出历史的美感。近些年，随着村里民宿规模不断扩大，郭家沟景区开始着手进行全方位升级。目标是以山谷田园综合体为核心，打造成京津冀城市旅游微度假样板。天津郭家沟旅游开发集团总经理陶建说：“中国农业银行(5.090, 0.01, 0.20%)天津蓟州支行经过多渠道沟通，为郭家沟秘境风谷光影乐园项目发放购置与更新改造贴息涉农贷款2000万元，正是有了这笔资金，我们才敢放开手脚发展郭家沟乡村旅游产业。”

中国农业银行天津蓟州支行副行长杨帆表示，该行依托“农家乐”特色贷款产品，为急需资金的农户提供信贷支持，实现由单一的食宿提供到多元化、个性化、贴心化精品民宿服务的转变。截至2024年12月，该行实现累计支持农家院贷款客户近600户，投放金额超过6亿元，有效促进农民增收，带动蓟州区旅游业高质量发展。

产业联动

2024年，蓟州区官庄镇西大佛塔村迎来丰收年，70万斤西大佛油桃销售一空，销售收入约300万元。这样的好销路，都要从村里建起民宿度假区——溪云渡说起。

2014年，作为蓟州区招商引资项目，北京迈弗森文化传播公司在官庄镇开始打造溪云渡度假区。2024年，27所特色民宿陆续建成运营，接待游客超2万人次。每到周末，来自京津的汽车就会停满停车场，游客们纷纷拎着行李走进期盼已久的小院。

“溪云渡民宿主打温馨私密、交通便利，并配套了酒吧、私汤温泉、室外烧烤等娱乐设施，很受京津两地游客喜欢。”云渡（天津）旅游开发有限公司总经理王海兴说。

引入民宿企业是变量，产业融合则释放致富增量。55岁的西大佛塔村村民周学军结束了外出打工，回到度假区上班。“我家宅基地流转给公司，每年租金收入2万元。我还在度假区打工，每月工资5000多元，现在年收入约8万元了。”目前，度假区已吸纳约10名村民就业，都是与公司签订宅基地流转协议的农户。

兴建民宿，油桃种植户们更欢迎。“油桃是村里主要农产品(6.290, 0.10, 1.62%)，全村80%的农户都在种油桃。民宿建成以后，京津两地游客特别多，最喜欢村里种的油桃。现在，种植户不用出村就能卖完油桃，而且价格还能达到三四元一斤，收入比以前增加不少。”西大佛塔村村委刘建民说，度假区还与村委会签订协议，将每年利润的10%分红给村委会，支持村集体经济发展。

乡村振兴要助农增收，让农民过上好日子。蓟州区在发展民宿产业的同时，也在推动产业融合，实现乡村旅游全链条发展。数据显示，蓟州区乡村旅游直接从业人员已超1.2万人，带动农民就业6万人，受益人口18万人，实现直接收入达到11亿元。

引客入蓟

在蓟州区东后子峪村，崭新的春山里社区犹如山谷小镇，不仅建有成片的民宿住宅和完备的商业化设施，而且还有夹染坊、陶器车间等非遗体验项目镶嵌其中。然而，谁又能想到，春山里社区是在一座开山炸石、无序采矿的矿坑中建设而成的。

李淑伶说，为修复矿山创口、改善生态环境，蓟州区引进社会资本参与修复，推动废弃矿坑生态价值转化，春山里项目正是蓟州区引进的矿山治理修复项目。2021年年底，东后子峪矿区矿山治理工程竣工，完成山体危岩体削方约170万立方米，矿坑回填约168万立方米，绿化栽植苗木约1万株。

蓟州区推动环境建设与乡村旅游一体发展、互促共进，先后创建中国美丽田园、最美休闲乡村12个。比如，位于天台山车神架风景区内的峡谷就实现了“脱胎换骨”。自2023年起，该景区开始开发峡谷漂流，是天津市唯一的峡谷自然景观漂流项目。中国农业银行天津蓟州支行机构部经理梁旭说，该行在得知天台山车神架风景区漂流项目开发时间短、存在着资金周转难题时，主动联系项目负责人，为企业发放短期流动资金贷款290万元用于日常业务经营。目前，该景区已经成功运营1年多，为当地农文旅融合发展和拉动就业带来不错的示范效应。

中国农业银行天津市分行乡村振兴部副总经理徐晖表示，将继续主动融入天津市乡村全面振兴推进行动，全力服务统筹新型城镇化和乡村全面振兴，为天津市农文旅融合发展、城乡融合发展注入更多“金融活水”。

此外，蓟州区还挖掘冰雪资源，激发冬季旅游消费活力。蓟州区副区长朱静奇表示，发挥冰雪资源优势，蓟州区推出4大板块，打造9大场景，举办20余项活动。蓟洲国际、盘山、玉龙三大滑雪场增加了新赛道和新设备，围绕冰雪赛事等内容，推出雪上运动会、滑雪冬令营等系列活动。

李淑伶说，北京客源市场不断攀升，外省市客源占比达到52.7%。蓟州区将继续面向北京市场做好服务，实现“引客入蓟”。蓟州将在北京开展京津冀文旅蓟州专场活动、举办“畅游京津冀共赴山水情”京津冀房车巡游、“平蓟三兴”和美乡村篮球赛等活动。