上海嘉定区首幅商品住宅用地3月3日竞价

上海嘉定区首幅商品住宅用地3月3日竞价
2025年01月27日 12:53 媒体滚动

上海嘉定区F03A-4地块出让总价20.464亿元。

上海市嘉定区2025年首幅商品住宅用地F03A-4地块于1月26日发布出让公告,出让总价为20.464亿元人民币,计划于3月3日进行现场竞价。

该地块位于嘉定新城,出让面积为37966.25平方米,容积率2.2,建筑面积达83525.75平方米,起始楼板价为24500元/平方米。地块规划为普通商品房用地,周边交通及教育资源配套完善,包括沪宜公路、沪嘉快速路等高快速路,以及远香湖幼儿园、上海实验学校嘉定新城分校等成熟学校。

该地块是嘉定新城远香湖中央活动区仅剩的住宅地块,具有较高的市场价值和发展潜力。出让文件规定,建成后住宅需全部装修,装修标准不低于2500元/平方米,中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的60%,即50115.45平方米以上。出让人要求,出让合同签订之日起60日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额,商品住房用地须在合同签订后的1个月内缴纳土地出让总价款的50%(含定金)。

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