转自:证券日报网
本报讯 (记者王丽新)
1月27日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告,集团与中诚信托已就北京融创壹号院涉及债务签署重组协议,确认集团之前已支付的16.35亿元用于清偿本金,违约金全部减免,自借款日起全周期融资成本大幅降低至约4.12%,债务还款期限为4年。本次债务重组的完成,将为北京融创壹号院项目提供更加稳固的财务界面支持。
据了解,本次债务重组还得到了中信金融资产的大力支持,中信金融资产与中诚信托已就上述债务达成债权转让相关交易安排,为债务重组的成功奠定了重要基础。接下来,融创会与中信金融资产一起合作推进项目的开发建设,共同打造壹号院产品系的标杆项目。
“北京融创壹号院是融创优质资产的代表之一,这次债务重组体现出头部AMC对该项目的充分认可。”一位市场分析人士表示,有了头部AMC的加持,将对项目的持续高品质开发形成有力支撑,项目有望成为金融支持地产的又一典型案例。
融创壹号院位于北京市朝阳区朝阳公园板块成熟豪宅区,区域近十年未有新增土地供应。项目与朝阳公园一路之隔,拥有稀缺的景观资源,周边更环绕CBD、三里屯、燕莎、丽都等大型商圈,商业、教育、医疗等方面均享有成熟配套。项目在产品上精益求精,外立面采用大面积的玻璃幕墙辅以暖色石材与轻质金属线脚,形成震撼宽景视觉冲击,近百米楼距,纳藏四园六院,打造了“CBD公园里的花园”,室内空间引入16个科技系统,融入40类工艺,全方位提升居住体验。
自入市后,融创壹号院也凭借好产品持续赢得市场,2023年9月首次开盘即热销,2024年也多次上榜北京豪宅月度销售榜单。目前,融创壹号院项目工程进度有序进行中,高品质实景展示将于今年下半年陆续呈现。在本次AMC加持、市场持续恢复及产品力持续提升的利好叠加下,项目将迎来更好市场前景。
值得注意的是,北京融创壹号院已是融创与中信金融资产三年来的第三次合作。去年,双方合作的上海外滩壹号院三开三罄,热销215亿元,成为全市年度销售额TOP3的住宅项目。上海壹号院二批次今年1月入市,热销66亿元,去化率超96%,亦以高品质在激烈竞争中脱颖而出。此次,双方合作再次加深,体现出头部AMC对融创优质资产和产品力的持续认可。
数据显示,截至目前融创已与中信金融资产、东方资产、中国长城(16.110, 0.47, 3.01%)资产等多家头部AMC达成密集合作,合作落地规模超过300亿元。这些合作,为融创于北京、上海、重庆、武汉等核心城市多个优质项目的高品质开发,形成更强保障。
在项目端频传利好同时,融创集团整体经营恢复也迎来里程碑事件。1月21日,融创总规模154亿元的境内债重组宣告成功,成为行业第一家完成境内公司债券整体重组的房企。公司债务风险的顺利化解,也将为后续更多优质项目的经营创造更佳条件。
“融创现在被认为是行业纾困化险最努力的房企,也确实不断取得新进展,有力提振了各方的信心。”一位市场分析人士称,随着债务风险逐渐化解,一个个重点项目经营界面改善,如果市场在政策支持下逐渐企稳,融创的经营相比之下更快的恢复也是值得期待的。
(编辑 张伟)
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最后,这里的c延伸,哪怕延伸也是末端了。不跌破支撑,还可以有时间,但今日高点之上的空间并不大。要控制仓位,而不是肆意重仓了。 -
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图上的红线,是绿色方框震荡中最后一个低点,和绿色方框最低点,构成了回踩的两道防线。若不跌破红线则表示震荡很强,反之跌破绿色方框最低点则代表昨日拉高是诱多。明日核心是防御,只要回踩不跌破支撑位,那么震荡后下周还要再起一轮。 -
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昨日已经明确了,拉起为延伸结构,延伸结构主要是看支撑,这里便看1分钟图。图上的绿色方框是之前3300-3330的主体震荡区间,昨日尾盘拉起来之后,今天构造了1分钟级别的顶背离,这也是尾盘下跌的原因。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
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板块来看,今天出现了非常明显的变化。前期强势的deepseek概念、机器人(sz300024)概念今日都出现了较为明显的回踩,部分高位股还跌幅较大。而低位的传媒、酿酒、农林牧渔、地产建筑建材、金融却轮番上涨,但能坚持全天的,也就是传媒、酿酒和农林牧渔。 -
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A股两市今日成交7058 + 11140 = 18198 亿人民币,相比昨日放量明显。大盘窄幅横盘震荡直至尾盘略微新高后,快速杀跌,收跌14个点。个股方面,只有约20%的个股红盘,但大幅下跌个股家数不多。 -
数字江恩今天 09:48:49
延伸继续看支撑 -
趋势领涨今天 09:20:36
A股尾盘回落终于带下了港股,港股恒生科技指数收盘下跌近2%,盘中是大涨近4%的,一天振幅超过了6%,港股年后走势很强,恒生科技指数已经接近了去年10月份的高点,短期回调一下也是非常正常的,相比港股,A股还是去年高点的半山腰,所以,大家也没必要过度担心。