杭州迎来2025年第二次土拍 平均溢价率15.7%

杭州迎来2025年第二次土拍 平均溢价率15.7%
2025年01月21日 17:01 中国金融信息网

新华财经北京1月21日电(记者高婷)21日,杭州迎来2025年第二次土拍,共出让3宗宅地,总建筑面积15.92万平方米,总起价23亿元,总成交金额约26.6亿元,平均溢价率15.7%。

这3宗地块分别位于余杭西站单元、临平老城区和富阳鹿山单元。其中余杭西站地块被华润以15.26亿元摘得,溢价率25.5%;萧山世纪临平老城地块由金地以1.86亿元竞得,溢价率31%;富阳鹿山地块被富阳本土房企山水置业底价9.5亿元摘得。

中指研究院华东大区常务副总高院生介绍说,云城西站地块是云城首宗不限房价项目,区位优势显著,经过 32 轮争夺,由华润溢价 25.48% 成功拿地,成交总价15.26亿元,楼面价 26101 元 /平方米。除了不限房价,该地块的另一个吸引力在于容积率为2.1,该地块住宅最小户型不得小于120平方米,135平方米以下户型不得大于总套数的25%,预计未来可以打造高层、洋房、叠排等多元品质改善社区。

高院生说,临平老城地块规模体量小,总价低,经过多轮竞价,由金地溢价 31%成功拿地,成交总价1.86亿元,楼面价11395 元 /平方米,这也是金地时隔多年在杭州再度拿地。

高院生表示,从本次土拍来看,全国性房企积极补仓加强,但房企在竞拍过程中仍保持一定理性(持续小幅加价),且土地分化依旧,外围区域地块仍以土地房企托底为主。

编辑:幸骊莎

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