杭州3宗地块近27亿成交 华润、金地拿地溢价率均超25%

杭州3宗地块近27亿成交 华润、金地拿地溢价率均超25%
2025年01月21日 15:22 新京报

转自:贝壳财经

新京报贝壳财经讯 1月21日,杭州举行2025年第二次土拍,共出让3宗宅地。据中指研究院统计,3宗地块总建筑面积15.92万平方米,总起始价23亿元,总成交价约26.6亿元,平均溢价率15.7%。其中,余杭西站地块被华润以15.26亿元摘得,溢价率25.48%;萧山世纪临平老城地块由金地以1.86亿元竞得,溢价率31%。

具体来看,余杭西站地块经过32轮竞价,由华润溢价25.48%拿下,成交总价15.26亿元,楼面价26101元/平方米,一举打破云城板块宅地楼面价纪录。该地块是云城板块首宗不限房价项目,除了不限房价,其受捧的另一个原因在于容积率2.1。该地块住宅最小户型不得小于120平方米,135平方米以下户型不得大于总套数的25%,预计未来可以打造高层、洋房、叠排等多元品质改善社区。

与此同时,临平老城地块规模体量小、总价低,经过多轮竞价,由金地以溢价率31%拿地,成交总价1.86亿元,楼面价11395元/平方米,这也是金地时隔多年在杭州再度拿地。该地块仅1.05的容积率,后期将打造叠墅产品。该板块在售的叠墅理想・山和院,拿地价15343元/平方米,精装限价33600元/平方米,目前销售去化已超8成。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出,从此次杭州土拍来看,全国性房企积极补仓加强,但房企在竞拍过程中仍保持一定理性(持续小幅加价),且土地分化依旧,外围区域地块仍以本土房企托底为主。

编辑 杨娟娟

校对 刘军

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