广西玉林：“一次性全额放款”点亮安居希望

转自：中国银行保险报网

□李奕 陶敏 本报记者 王磊 刘红伟

广西壮族自治区玉林市“时代壹号”北苑住宅一期项目售楼部内，购房者来来往往，一片热闹景象。

这背后，玉林金融监管分局指导辖区银行机构用足用准“能早尽早”政策，鼓励银行机构提前发放贷款，缩短贷款资金到位时间，为项目工程快速建设提供有力保障，推动保交房项目如期交付。

一次性全额放款“解渴”

“时代壹号”项目自今年7月开始预售以来，市场观望情绪浓厚，销售一度停滞，资金回笼受限，房企难以支撑后续建设，项目一度面临停工甚至烂尾风险。

10月下旬，金融监管总局、住房城乡建设部发布“白名单”扩围增效政策后，在玉林金融监管分局的指导下，项目主办行农业银行玉林分行精准对接，迅速落实“能早尽早”要求，充分考虑房企急迫用款需要，一次性将1.02亿元贷款全部发放至项目资金监管账户，及时满足项目建设合理融资需求。

放款后，项目建设资金压力得到极大缓解，建设进度由资金拨付前的40%提升到了66%，建设完工所需时间大大缩短。该项目是“白名单”项目扩围增效工作启动后，全国首批“应早尽早”全额提前放款案例，前期获国家协调机制工作专班通报肯定。

“我们购房者放心了”

购房者周先生说：“原来听说这个楼盘资金紧张，我们都不敢买这个楼盘，生怕买完就变成烂尾楼。现在看到工地施工热火朝天，我们购房者也就放心了。”

“现在售楼中心的人流量比前几个月多了很多，楼盘销量也大幅上升，从月均销售7套大幅增加到47套。多亏了农行玉林分行雪中送炭，为我们提供了及时、充足的资金支持，项目建设才得以顺利推进。”腾东公司（项目公司）总经理钟发义表示。

农行玉林分行行长刘银的内心也充满了成就感。“能够为‘白名单’项目提供金融支持，是我们的职责所在。看到项目能够顺利推进，购房者能够安心等待交房，我们感到非常欣慰。这不仅是我们的工作成果，更是对社会的一份贡献。”刘银说。

积极示范效应凸显

“时代壹号”项目提前放款对辖区其他银行机构和房企产生了积极的示范效应，部分银行主动与多个房企对接，在达成一致后争取更多项目资金提前到位，支持加快项目建设，增强了在建项目供销两端的市场信心，有效促进了金融与房地产业的良性循环。

玉林金融监管分局副局长王宁伟告诉记者，通过城市房地产融资协调机制的大力推动和政策宣传，购房者看到更多的资金注入和更多的项目顺利交付，市场信心日益提升，进一步加快了玉林房地产市场止跌回稳进程。

数据统计显示，截至12月中旬，玉林市“白名单”项目数、审批金额、融资落地金额比9月末分别提高了184%、243.92%、380.98%。

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