文/乐居新媒体 吴文婷
11月22日，据深圳住建局，深铁瑞城三期（备案名：深铁瑞城）拿到预售许可证，预售总面积为26295.94m²，批准销售住宅套数264套。
据了解，本次首推25栋4座，面积有96-100㎡的3房2厅2卫户型，总高49层，3梯6户，备案均价4.2万/㎡，备案单价3.73-4.58万/㎡，总价369-460万/套，计划在2026年下半年带精装交房。
公开资料显示，深铁瑞城由深铁集团打造，坐落于光明区凤凰街道的光桥路与科裕路交汇处。项目占地面积约18.9万㎡，总建筑面积约64万㎡，计容建筑面积约57.7万㎡，容积率3.06，绿化率25%。
项目分三期开发，总共规划有4770户，包括2770套商品房，606套人才房，1394套保障房，提供3202个停车位（车位比1:0.67）。
值得一提的是，在光明深中科学城学校的学区范围内，除了金洪名筑外，深铁瑞城也是学区房之一。
深铁瑞城1期在2021年11月入市时，推出了1329套住宅，开盘当天即实现了83%的去化率，当时备案均价5.03万/㎡。不过，时隔三年，如今房价跌去了16.5%左右。
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