公募REITs，持续扩容

【导读】本周五单公募REITs迎来新进展，上市产品增至51只

中国基金报记者 张燕北

本周（11月18日至11月22日），公募REITs市场新消息不断，发售、询价、获批、上市方面都有新进展。公募REITs市场不仅产品供给日益丰富，也在加速提质扩容。二级市场行情方面，本周上市REITs出现回调。

五只公募REITs迎来新进展

本周有两只公募REITs获批。证监会官网显示，平安宁波交投REIT、华安外高桥REIT于11月20日正式获得证监会准予注册的批复。

据中国基金报记者了解，平安宁波交投REIT是全国首单跨海大桥公募REIT，华安外高桥REIT则是上海市首单获批的仓储物流REIT项目。

截至11月22日，今年以来已有23单REITs获批，有22只产品年内成功上市。

上市方面，11月21日，招商高速公路REIT在深交所正式挂牌上市，公募REITs上市数量增至51只。据悉，招商高速公路REIT共发行5亿份基金份额，每份发售价格为6.992元，募集资金总额达34.96亿元。

产品发行方面，工银蒙能清洁能源REIT完成网下询价，11月22日至11月25日正式发售。

作为内蒙古首单基础设施REITs，工银蒙能清洁能源REIT的底层资产为位于蒙西地区的两座陆上风力发电场，合计装机容量约150MW，预计平均每年可向蒙西电网供应4亿千瓦时的绿色电力。两座风电场均位于我国Ⅰ类风能资源区，资源禀赋优越，历史经营表现相对稳定。

此外，中金重庆两江REIT于11月22日进行网下询价，并将通过网下询价确定基金份额的认购价格，本次询价区间为2.168元/份—2.933元/份。

中金重庆两江REIT拟投资的基础设施资产位于重庆两江新区，包括双鱼座项目、双子座项目、凤凰座项目及拓D一期D2项目，合计建筑面积约为24.37万平方米，运营时间均超过9年，资产运营成熟稳定。

本周二级市场回调

11月22日，中证REITs全收益指数下跌0.17%，收报930.93点。本周中证REITs全收益指数下跌0.58%。

中证REITs（收盘）指数方面，11月22日收报770.41点，本周跌幅为0.46%。

Wind数据显示，截至11月22日，已上市的公募REITs中，有15只在本周上涨。其中，华泰江苏交控REIT周涨幅最多，达2.41%；华夏金茂商业REIT以1.91%的周涨幅位居第二；富国首创水务REIT、博时津开产园REIT等多只产品周涨幅均超1%。

本周下跌的产品有36只，其中10只产品跌幅超过1%。

商务部：支持符合条件项目发行基础设施领域REITs

政策方面，据商务部11月21日消息，近日，经国务院同意，商务部印发了《支持苏州工业园区深化开放创新综合试验的若干措施》（以下简称《若干措施》）。

措施主要包括：支持苏州工业园区依法合规开展金融改革先行探索；鼓励境内外银行、证券、保险等金融机构按照审慎监管原则在苏州工业园区布局；支持符合条件的金融机构在苏州工业园区发起设立理财子公司；深化本外币一体化资金池试点，提升资金池效能，提高跨国企业集团跨境收付便利度。

《若干措施》还提到，支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）；在风险可控前提下，鼓励金融机构完善适应科技型企业特点的信贷产品，支持企业创新发展；探索利用数字技术优化信贷审批模型等。

编辑：舰长

审核：许闻

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