“红悦”引航，文商旅居融出新活力_新浪财经

□ 本报记者陈雨薇

通讯员朱书漾周子淳

很多城市都有一条人民路，见证着时代的进步，记录着城市的变迁。

苏州的人民路，地处姑苏古城中轴，沿线集聚着沧浪亭、报恩寺、文庙、怡园、观前街等大量历史遗迹、产业遗存和不同时期的特色建筑、特色街区，承载着世世代代苏州人的记忆，也是展示国家历史文化名城古今风韵的精彩窗口。

今年以来，姑苏区平江街道把人民路沿线载体盘活、街区品质提升、产业迭代升级等作为街道基层党建书记项目——“红悦引航‘十百千万’工程，激活经济大镇新引擎”的重要发力点。从黄金大厦、江南宾馆等载体一一盘活，到太湖雪研发直播中心、上久楷宋锦艺术文化中心等产业项目相继落成，红悦引航下，人民路沿线展现出全新的生机与活力，周边区域文商旅居融合发展也被带动起来，为企业、商户、游客、居民构建起独具魅力的江南文化展示地和苏式生活体验区。

载体盘活——

超2万平方米空间不再“闲”

灰白调的苏州博物馆、古城“天际线”北寺塔、人流如织的观前街……深秋时节，驱车行驶在苏州人民路上，经典的人文景观让人目不暇接，老空间的焕新吸引着人去一探究竟。

人民路1428号，黄金大厦今年夏天迎来焕新时刻，签约主体上海昴笙实业有限公司将在此打造集消费、娱乐、住宿于一体的商贸综合体，项目总投资约5000万元，眼下已进入施工阶段，计划明年上半年竣工投用。

人民路1712号，江南宾馆也迎来了活化签约，该载体建筑面积约9140平方米，正结合其区位优势和资源，打造蕴含姑苏特色的品牌酒店，预计明年下半年开业迎客。

盘活人民路沿线闲置载体，是今年平江街道基层党建“书记项目”的一项主要任务，也是推动古城核心区产业转型的有力抓手。近段时间，平江街道积极主动链接产权方与运营方，通过高质量招商引资、多元化资本运作，努力让“城市中轴线”上的“沉睡资源”动起来、活起来、用起来。

古城核心区的厂房、楼宇等闲置，原因复杂且各有不同，想要有效盘活，需具备“一楼一策”的绣花功夫，更要有全局性、整体性的系统谋划。平江街道一方面对人民路沿线载体资产全覆盖摸排，由街道党员干部们带队逐门逐户走访，获取一手资料，并根据摸排结果制定个性化盘活方案；一方面积极助力推动人民路沿线及周边区域更新焕新，并发挥“平江@才”人才管家服务品牌作用，积极对接服务意向企业、项目、资本，用优质营商环境赋能载体招商。

完善产权手续、彻底化解纠纷……问题被逐一解决，载体“轻装上阵”，赋予新的功能和定位。由原坤元广场盘活改造而成的物美市集占地上万平方米，130余个商铺服务着周边居民及游客；晶耀科创产业园以“数字经济+特色商业”为功能定位，集办公、商业、城市会客于一体，目前去化率已超95%。数据显示，今年1—9月，平江街道累计盘活闲置载体26750平方米，街道人民路（平齐路—干将路）沿线7处重点载体盘活任务基本完成。

业态更迭——

丝绸产业带加速集聚

人民路2041号，一排临街小楼正在抓紧装修中，这个紧邻苏州丝绸博物馆的闲置载体，很快将“变身”丝绸主题精品酒店。

今年4月，平江街道与载体产权方苏州科技大学、载体入驻方西安星原酒店管理集团有限公司三方签约，将原金中宾馆打造成苏州艾豪森酒店人民路火车站项目。

相比于闲置载体去化使用，更难的是匹配上优质且契合的产业业态。苏州人民路是丝绸的发源地之一，原东吴丝织厂、苏经纺织厂、光明丝织厂都曾是苏州丝绸产业的重要基地，此后随着古城产业的“退二进三”结构调整，丝绸产业中的生产载体逐渐搬离。今年以来，平江街道以人民路闲置资产盘活为契机，提出人民路沿线“丝绸带”建设思路，联动市、区域丝绸资源，推动丝绸产业的回归发展，并向创新驱动、潮流引领、展售一体的行业新高地发力。

伴随着载体加速盘活释放，人民路“丝绸带”飘扬起来。

今年初，人民路1965号，建筑面积8700平方米的苏州丝绸文化创意园整体开园，成为姑苏区打造的首个丝绸产业园，钱小萍宋锦坊、锦忆丝绸、王艺绣旗袍等苏州丝绸知名企业积极入驻。

的士大厦由太湖雪整体打造品牌旗舰店和研发直播中心，大楼一、二层为太湖雪超级体验店，三、四层仍在升级改造中，其中顶楼平台将打造“姑苏四方”，打造成为直播网红打卡点。太湖雪丝绸大厦很快将落成开业。

上久楷宋锦艺术文化中心由原创元数码资产盘活而来，采用“前店后院”形式，设置“致敬匠心、非遗新国潮、跨界风尚”三大展区，集设计研发、文化展陈、高端定制、文化沙龙、产品销售于一体。5月20日，“2024锦秀苏州国潮SHOW”活动在此举行，汇聚丝绸行业企业、学术机构及非遗传承人等多方力量的宋锦传承和发展联盟启动筹备。

趁着人民路新丝绸产业带加速集聚势头，平江街道积极做好“强龙头、延链条、聚集群”工作，全力推动丝绸产业带蓬勃发展。预计到今年底，将有超20家丝绸销售企业在人民路沿线汇聚。

幸福提档——

文商旅居共生共享

商贸综合体、精品酒店、主题市集、特色产业园、丝绸研展销中心……盘点平江街道人民路沿线涌现出来的新空间、新业态，可以发现几乎都关联到了文商旅这一姑苏区核心主导产业。

在文商旅产业优质资源加速集聚的过程中，如何统筹好古城保护、文化传承、街区景区治理，兼顾居民、游客、企业、商户等各方需求，考验着管理方的智慧。发挥党建工作引领力、向心力、凝聚力，是平江街道的关键一招，寓意悦游、悦享、悦助、悦行的“平江红悦”党建工作品牌由此而来，聚焦“一街一路”的党建工作实施重心向“一带三区”延伸开去。

人民路西侧的平江街道香花桥社区是姑苏区唯一设在产业园融合办公的社区，辖区内有江苏安和锦文化创意产业园、苏州艺都古玩花鸟市场等多个产业园、专业市场，且居民区均为开放式街区，文商旅居在同一空间内，社区既要兼顾好多元主体利益，还要想办法畅通他们的沟通和联系。香花桥社区从所处产业园原址——苏州手表总厂中提炼出“红齿轮·桥动能”党建服务品牌，化解一个个具体问题。

香花桥社区多个零星小区都未配套停车场，停车位紧张，不少居民每天下班后的第一件事就是“抢车位”，邻里矛盾频发。“红色齿轮”转起来，香花桥社区党委联合产业园党支部推出“红齿轮共享停车位”，整合产业园停车资源，为周边居民提供晚上九点至次日早上七点的固定时段免费停车服务。由此，产业园从原本社区的服务对象，转变为提供服务方，推动产社居相融。

包括人民路沿线在内，平江街道辖区文商旅居复合型街区众多。去年以来，平江街道积极推动制度化、规范化管理街区社区，牵头起草的《平江历史文化街区管理办法》，以平江历史文化街区为试点示范，推动文化、商业、旅游、社区良性互动与融合发展。

新的发展总会面临新的问题。今年，针对文化市集开办频次明显增加的需求，平江街道以大儒巷为切入点探索平江路主街及重要支巷的管理模式，细化《大儒巷外摆指导意见》，对平江路、大儒巷沿线外摆位实施包容审慎原则，更多突出文化展示、休憩休闲功能，试点开放创意市集、个性化展示等新型经营行为，既营造整洁有序的市容环境和充满活力的商业氛围，又满足消费者对高品质、亲民化生活的需求，激发市场活力。

成立“古城细胞解剖工程”行动支部，发动党员干部走街串巷、入户调研，组织古建、园林等领域专家学者开展分析研究，完善古城建筑基础信息档案；落实“红韵平江·蓝盾护航”党建品牌，推动街区环境大改观、配套再升级、安全有保障，让古城人居环境更有颜值、有质感、有温度；钮家巷社区、历史街区社区通过党员志愿服务，为仓街沿线提供人社就业、企业注册、登记审批等便民助企服务……红悦引航，强调党建引领发展的作用，也践行着人文和经济共生共融的理念，让古城的历史文化在现代生活中焕发新的生机与活力，居民、游客文商旅居的幸福感持续提升。