来源：东莞乐居
新政后，10月的楼市进入“暴涨”状态。
隔壁深圳10月卖出了2.1万套房源！新房再现“日光”，认购量超1.3万套，二手房价格也“直接反弹”，网签超过了8200套。
东莞也不遑多让，根据贝壳数据统计，10月东莞新房住宅累计网签5575套，创下年内新高，二手住宅网签2450套，连续7个月突破2000套水平！
继10月的新高后，上周东莞二手住宅成交破7百套，创下年内单周最高峰值！
二手房价格也连续4周回升！
看房量和看房人数也一路走高......
从高层定调“止跌回暖”后，东莞二手房市场俨然迎来了新变化。
东莞上周二手住宅成交价格4周连升
成交量创年内单周最高
从数据来看，10月以来，二手房每周成交数据节节攀升。
据合富大数据统计显示，上周（10.28-11.3）东莞二手住宅成交755套，成交面积8.4万平米，环比增加约1成，连续4周环比增长，创下年内单周最高峰值。
10月，东莞二手住宅网签2450套，网签量明显高于8、9月份，目前已连续7个月突破2000套水平！
价格方面，上周（10.28-11.3）网签均价约16932元/平米，环比涨约8%，连续4周上涨。
而成交量和价格的稳步上升，表明东莞市场正在逐步回暖。
看房量和看房人数一路走高
涨价房源翻近一倍
从贝壳网统计数据来看，上周（10.28-11.3）看房人数4517人，环比增长10.9%；看房量22439次，环比增长14.2%。
如果拉长时间线来看，看房量和看房人数呈持续上升之势。
2024年7月，看房人数13677人，看房量64383次；
2024年8月，看房人数14612人，看房量72863次；
2024年9月，看房人数15088人，看房量78169次；
2024年10月，看房人数21139人，看房量103492次。
10月的看房人数和看房量，环比9月，分别大涨40.1%、32.4%。
随着这两个指标的升高，涨价房源数量也有明显增长。
2024年7月，涨价房源1124套；
2024年8月，涨价房源1065套；
2024年9月，涨价房源1242套；
2024年10月，涨价房源2429套。从数据中可以直观看到，10月东莞二手房涨价房源猛增至2429套，相比之前的1000多套，环比9月大涨95.6%。
涨价房源数量在短时间内翻了近一倍，这一现象也表明了业主对市场的信心正在恢复，部分业主开始提高挂牌价格。
综上所述，东莞二手房市场在新政后呈现积极态势，市场活跃度提升。接下来，随着政策效应的持续释放和市场信心的恢复，预计11月二手房成交仍有望延续增长势头。
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