为加快完善多主体供给多渠道保障、租购并举的住房制度，支持刚性和改善性住房需求，推动住房公积金制度普惠共享，日前，大连市出台相关政策。
11月4日，大连市政府新闻办召开新闻发布会，邀请大连市住房公积金管理中心副主任、新闻发言人朱骐，筹资处处长薛涛，个人住房贷款处副处长李胜林介绍相关情况。
截至今年9月末，大连市住房公积金累计归集、提取和个人贷款发放总额分别为3340.98亿元、2464.59亿元、1783.67亿元，均位列全省前列；累计将8.55万个单位、227.05万名职工纳入制度保障范围，为广大职工家庭解决住房问题、改善居住条件提供资金支持；累计提取廉租住房建设补充资金102.66亿元用于大连市住房保障事业。
为了让广大职工群众尽早享受到新政利好，市公积金中心以“好事快办、好事办好”为原则，抢前抓早、加压提速，先后五次密集出台惠民新政。
阶段性调整
个人住房公积金最高贷款额度
为了进一步满足缴存人刚性和改善性住房需求，促进大连市房地产市场平稳健康发展，阶段性调整个人住房公积金最高贷款额度，单人最高贷款额度调整为60万元，双人最高贷款额度调整为100万元。
该政策自2024年11月2日起执行，有效期至2025年12月31日。
政策说明：本次统一全市个人住房公积金最高贷款额度，由市本级单人45万元、双人80万元和区市县单人40万元、双人67万元统一上调至单人60万元、双人100万元，购房所在区域不影响最高贷款额度。
进一步发挥
住房公积金制度保障作用
为了进一步发挥住房公积金制度保障作用，缴存人使用住房公积金贷款在大连市范围内购买配售型保障性住房的，最低首付比例为15%。缴存人可提取个人账户住房公积金支付保障性住房首付款，提取首付款金额与贷款金额累计不超过购房款总额。
其他相关住房公积金提取和贷款政策不变。
政策说明：配售型保障性住房建设工作作为大连市2024年重点民生实事项目之一，年初即备受关注。缴存人在购买配售型保障性住房时，可申请个人住房公积金贷款，享受低首付，也可提取住房公积金支付首付款，有效减轻购房资金压力。
大连市软件人才政策
符合条件的大连市软件人才在大连市范围内，首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，贷款额度不受住房公积金账户存储余额倍数的限制。
在大连市范围内租住商品住房可按当年实际房租支出提取住房公积金，不受最高提取额（21600元）限制。
政策说明：大连市拥有多年的软件产业发展经验，并且已经形成一定规模的产业集群。软件人才是软件产业发展的核心驱动力，人才的集聚和成长对于大连市软件产业持续发展至关重要。
市公积金中心从做好人才引育服务着手，优化研究配套支持政策，吸引更多软件人才来连留连，为城市的科技创新和产业发展注入新活力。
“保底”上下功夫
出台青年人住房公积金支持政策，对35岁以下青年人首套房住房公积金贷款提供保底30万元贷款额度支持；对租住房屋的青年人，支持按实际租金全额提取住房公积金，不设最高提取限额和提取频次限制。
今年1—9月，支持1.3万余名青年人贷款及提取住房公积金1.97亿元。
“支持”上作文章
基于全国创新实施在读博士生自愿缴存政策，结合市情对软件人才贷款政策进行优化，对高校毕业生、博士生、软件人才、高层次人才等7类人才群体给予提高贷款额度支持。
今年1—9月，共发放各类人才住房公积金贷款2445笔、金额16.84亿元。
“引留”上见效
丰富完善各项服务举措，利用商业银行共享数据，在全国首创银行端还款“直取”住房公积金，解决提前偿还商业贷款职工“先还后取”问题；在全省率先实现商贷提取住房公积金材料全减免，线上提取业务量占比达到96%，大大提升办事便利度和满意度。加大异地贷款政策宣传，牵头推进辽宁沿海经济带住房公积金互认互贷。
今年1—9月，发放异地贷款5.48亿元，支持1047户外省市缴存人家庭在连购房10.33万平方米，房屋交易价值合计13.79亿元。
本报记者 张宇
大连旧房装修、厨卫改造每套房最高补贴累计不超过3万
为全面落实国家关于加力支持消费品以旧换新的决策部署，大连市研究制定了《大连市家居厨卫产品焕新补贴实施细则》和《大连市电动自行车以旧换新活动实施细则》，全力推动家居厨卫产品焕新和电动自行车以旧换新，扩大居民消费，激发市场活力。
本次家居厨卫产品焕新补贴主要采取政府补贴的方式，政策实施期内，对购买用于家居厨卫焕新的家具类、家电类、厨卫用品类、适老化用品类、智能家居类、定制类等产品并在大连开具发票的个人消费者，通过使用补贴权益获得消费补贴。
补贴标准对购买家居厨卫焕新产品的消费者，按照剔除所有折扣和优惠后价格的15%予以补贴，每位消费者同类产品限购1件，每件产品最高补贴不超过2000元。
此次家居厨卫产品补贴的范围包括6大类70种产品，其中家具类涵盖沙发、茶几、餐桌椅、书桌椅、床等14种产品；
家电类涵盖烘干机、消毒柜、榨汁机、电水壶、吸尘器等12种产品；
厨卫用品类涵盖陶瓷餐具、锅具、花洒、浴缸、淋浴房等8种产品；
适老化用品类涵盖感应灯、无障碍扶手、电动轮椅、紧急呼叫器、护理床等11种产品；
智能家居类涵盖智能门锁、智能防盗门、智能家庭清洁设备、智能美容美发设备、智能娱乐健身设备等23种产品；
定制类包括木制作和金属制作定制类产品2种。
大连市将补贴标准确定在全国较高水平线上，即按照实际购买所用物品和材料发票价格(剔除所有折扣和优惠后的价格)的20%进行补贴，每套房最高补贴累计不超过3万元，让市民充分享受到政策带来的红利。
包含个人消费者购买用于旧房装修、厨卫局部改造的瓷砖岩板类、厨卫洁具类、吊顶墙板类、理石类、木制作类、墙面涂装材料类、地板脚线类、灯饰开关类、入户门及金属门窗类、采暖类、五金类、人造板类、预拌混凝土类等符合国家标准的装修改造所用材料等13大类商品，几乎囊括装修改造所需全部物品材料。
为了使补贴申请发放工作更加便捷高效，大连市在实施流程中注重数字赋能，充分运用“云闪付”APP，公开征集参与活动的装饰装修企业，同时，补贴申请人通过云闪付APP“一口申报”，在线提交材料，通过云闪付红包领补贴资金。云闪付红包有效期内不限使用次数，可在云闪付APP受理的任意商户使用。
本报记者 张宇
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