截至10月31日,A股上市房地产开发企业第三季度报告已经披露完毕。
根据东方财富(23.700, -0.42, -1.74%)网数据统计,截至新京报贝壳财经记者11月1日发稿,在房地产开发板块中,A股共有94家房企发布2024年三季度业绩报告,其中,营收实现同比增长的房企共有29家,占比约3成;归母净利润实现同比增长的房企共20家,占比约21%;实现盈利的房企52家,占比约55%。
那么,前三季度,龙头房企业绩表现如何?哪些房企净利润实现同比增长?
10家房企归母净利润超10亿元
今年前三季度,从A股上市房企营收表现来看,万科A(7.680, -0.14, -1.79%)位居首位,营业收入为2199亿元,其次是保利发展(8.340, -0.01, -0.12%)、绿地控股(1.890, -0.02, -1.05%)分别为1828亿元和1601亿元,位居第二、三位。
同时,招商蛇口(9.590, -0.03, -0.31%)、新城控股(13.300, 0.01, 0.08%)、金地集团(4.560, -0.10, -2.15%)、滨江集团(10.310, -0.19, -1.81%)、华发股份(5.460, -0.09, -1.62%)、华侨城A(2.460, -0.04, -1.60%)、荣盛发展(1.570, -0.01, -0.63%)进入营收前10名榜单。其中,招商蛇口、新城控股实现营收为780亿元和515.6亿元,分别位列第四位和第五位。
今年前三季度,从A股上市房企归母净利润表现来看,保利发展依然位居首位,实现净利润78.12亿元;归母净利润超10亿元的房企也达到10家,分别为保利发展、招商蛇口、衢州发展(3.030, -0.05, -1.62%)、南京高科(6.990, -0.12, -1.69%)、滨江集团、新城控股、华发股份、陆家嘴(8.970, -0.10, -1.10%)、陆家嘴B股和中国国贸(23.130, -0.34, -1.45%)。

归母净利润同比增长排名靠前的房企包括天地源(2.910, -0.05, -1.69%)、中国武夷(2.670, -0.03, -1.11%)、深深房A(15.000, -0.30, -1.96%)、新华联(1.810, -0.03, -1.63%)等,但是这些房企的净利润增长多是源于非经常损益的增加。例如,陕西第一家上市房企天地源,在今年前三季度实现归属于上市公司股东的净利润1亿元,同比增长2604.6%,最主要的原因是转让其下属全资子公司西安天地源房地产、深圳天地源房地产等资产的获益。
从房企亏损情况来看,前三季度亏损房企达42家,其中,亏损超10亿元的房企为万科A、金科、首开股份(2.840, -0.23, -7.49%)、金地集团、金融街(3.080, -0.04, -1.28%)、华侨城A、华夏幸福(2.650, 0.04, 1.53%)、中交地产(6.480, -0.05, -0.77%)和荣盛发展。
龙头房企业绩有待修复
从A股上市的龙头房企来看,其业绩指标仍有待于修复。
今年前三季度,销售额位居行业首位的保利发展净利润同比下滑四成。财报显示,前三季度,保利发展实现营业收入1827.74亿元,同比下降5.06%;归属于上市公司股东的净利润为78.13亿元,同比下降41.23%。
今年前三季度,招商蛇口的净利润也下滑三成。报告显示,招商蛇口前三季度实现营业收入780.09亿元,同比增长2.88%;归母净利润26.01亿元,同比下降31%。
而万科在94家房企中亏损额最大,净亏损高达179.4亿元。对于业绩的亏损,万科解释称,主要受到开发业务结算规模缩小、毛利率下滑、减值计提以及部分非核心财务投资亏损等多重因素影响。
此外,前三季度,首开股份累计实现营业收入为144.62亿元,同比减少55.69%;归属于上市公司股东的净利润为-42.82亿元。金地集团前三季度营业收入为410亿元,同比减少21.59%;归属于上市公司股东的净亏损为34亿元,同比下降5978.05%。
当前房地产行业还处于调整中,房企业绩也在逐步修复。从销售前端数据来看,在政策利好的驱动下,百强房企销售正在回暖,预计未来也会逐步体现在财报中,房企业绩也会逐步进入修复阶段。
据中指研究院数据显示,10月单月,百强房企销售额同比增长10.53%,环比增长67.45%。值得关注的是,10月份是百强房企销售额在单月同比连续19个月下降后,首次转为正增长。
中银证券(10.660, -0.19, -1.75%)在研报中指指出,当前行业政策大方向已经明确,指向支持推动房地产市场“止跌回稳”。下一阶段,地产的基本面的演绎会是“量稳价跌”到“量增价稳”,再到“量价齐稳”,整个修复周期预计会在12-15个月。
中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示:“当前行业长短周期均处于换挡期,存货去化和变现能力受到极大影响,房企利润表修复有待市场风险出清和复苏。9月底中央系列举措有效地提振了市场信心,若各项政策加力并较快落实,四季度市场有望迎来边际改善,但由于影响居民置业能力及置业意愿的收入、就业等中长期因素转变需要一定时间,因此预计市场短期仍延续筑底行情。考虑到近两年土地市场转冷后地价相对较低,部分房企受益于优质地块结转仍有可能率先修复利润表。”
新京报贝壳财经记者 徐倩
编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆
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【3连板大位科技(sh600589):公司是一家主要从事IDC业务的互联网综合服务提供商 为客户提供机柜租赁等服务】大位科技(sh600589)发布风险提示公告称,公司是一家主要从事IDC业务的互联网综合服务提供商,为客户提供机柜租赁服务、网络传输及增值服务以及相关运维服务。经自查,公司目前经营情况正常,主营业务未发生重大变化,外部市场环境、行业政策亦未发生重大变化。 -
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只是明天来说,图上3384的回踩并没有5分钟级别的底背离,正常情况下就图上蓝色轮峰线就压制了,哪怕反弹略微扩展也是3376重压,继续向下震荡。至少明天还处于宽幅震荡的向下震荡之中。 -
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直接看5分钟图,本人昨天告诉短线选择在即,今天就直接下跳空了。这个选择说明了目前大盘依旧处于宽幅震荡阶段,而不是开始了新的主升浪结构,后面的任务就集中在寻找宽幅震荡的低点了。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
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板块来看,工业母机、飞行汽车、光刻机等行业都稍微反弹,但是就活跃个股家数来看,依旧是机器人(sz300024)、人工智能、新能源类领先。 -
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【7天5板威尔泰(sz002058):公司股票可能被实施退市风险警示】威尔泰(sz002058)公告称,预计公司2024年度利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值,且扣除后的营业收入低于3亿元。若2024年度经审计的财务数据触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.3.1条的规定,公司股票交易将在2024年年度报告披露后被实施退市风险警示。 -
北京红竹今天 07:59:28
3、1.9万亿成交额一直保持1.5万亿以上,有卖也有买,成交额很讲课。上涨1537家,下跌3735家,涨停65家,跌停7家。涨跌数据属于调整的一天,这两天我给大家的策略也是周一二注意洗盘,把仓位控制一下。这里给个标准吧,即便出现调整开始信号,也没必要空仓。半仓以下比较舒服,品种首先滞涨品种,高位品种一律出掉,这两天没有降低仓位的,也可以逐步降低一下,没必要等客观跌破防守线。等日线一笔下跌出现在帮仓位提高到7成以上。 -
北京红竹今天 07:59:24
2、主线也有标准了DS和人形机器人(sz300024)同时都有标准了。早盘低开人形机器人(sz300024)也构造了五分钟级别三买,也就是说今天早上的低点就是人形机器人(sz300024)波段反弹的防守线。看明天或者后天了,跌破反弹结束,迎接洗盘,不跌破还能继续上。同样DS,大方向依然没问题,也不谈大风险,只是跟大家说一下节奏的问题。图片这是DS三十分钟级别走势图,横线这里不跌破反弹还可以继续,跌破反弹结束。交易上,目前高位品种要规避,那些滞涨的品种还无所谓,继续持有问题不大。如果板块指数出现调整,首先洗盘的就是这些高位品种,滞涨品种还不一定。