辣手！沪上别墅横生“巨无霸”级“后厢房”，比主体建筑还要宽！两年了还在“造”|河道_新浪财经

有市民向“新民帮侬忙”反映，上海松江区佘山镇林叶路88弄玲珑华府一别墅在装修过程中，曝出涉嫌大面积违法搭建、侵占填埋河道等问题。情况到底怎样？新民晚报记者实地走访发现，该别墅的后庭院已经变身成为300多平米的后厢房，宽度甚至超过了主体建筑。

河中堆泥

驳岸在建

玲珑华府又称东紫园（二期）。记者走进小区，穿过幽静小路，推开绿树掩映之下一扇写有“茧界设计”的装修施工外围高门，一幢高大气派的别墅映入眼帘。别墅建筑面积有数百平方米，共有三层。

玲珑华府

记者看到，该别墅一派工地景象。高高的入户门厅搭着3层楼高的脚手架，建筑内部仍是毛坯，所有门窗还未安装，完全洞开，但别墅外墙已经贴好外饰面。

涉嫌违建的别墅

别墅西侧紧靠一条小河。这是小区的景观河道，不通航。记者发现，河岸泥土堆积，岸上还停着一辆挖土机。泥土堆积的区域，从岸上一直延伸到小河中。这应该就是投诉人所称的填埋河道现场。由于大量堆泥填筑了部分河道，似乎只需一个助跑就能“跳”到对岸的人家那里。

记者注意到，堆泥中间，有一道1米多宽的沟槽。其外侧就是河道堆泥，内侧是土岸。沟槽中，正用钢筋水泥建设一道堤坝（驳岸），堤坝才建到“打地基”的阶段，浇筑高度刚刚接近水面，密集的钢筋高高竖起。整个沿河的河段大约50米，其中30米的钢筋水泥堤坝已经初具雏形，其余河段尚未开工。

沟槽处正在建设驳岸，外侧是河道堆泥，内侧是土岸

小区里小河蜿蜒曲折，沿河有不少别墅。堤坝的设计各有风格，有的堆垒大石，有的砌面齐整。

屋后庭院

变后厢房

记者站在别墅西侧，往屋后望去，看到建筑主体的侧后方冒出了一个小屋子一样的突出。

建筑主体侧后方冒出一个小屋子一样的突出（违建的一部分）

记者走近观察，才发现这个小屋子，仅仅是违法搭建的“冰山一角”。随着视野开阔，只见别墅的北侧后庭院，数百平米的园子已经变身为“大平层”，且与主体建筑连成一体。

后庭园变身“后厢房”

值得一提的是，该别墅的主体建筑，具有下沉式风格。也就是一楼比四周庭院略低。这也使得后庭院搭出的“后厢房”比较“低调”：其横向比主体建筑还要宽，就像从两侧伸出“两翼”，但因地势比主体建筑的1层还要低一些，外观上就像下沉半层的地下室，减去了很多“突兀感”。记者站在“后厢房”的屋顶上发觉，其高度只比隔壁人家的院子高出半人高。采访中，多位业主指出了违建的“隐蔽性”：

如果做成露天大平台，或者植上绿被，就很不明显了。

记者走进“后厢房”，目前它还是一个最原始最毛坯的建筑框架，外墙铺设的防水材料点缀成一堵黑墙，内部门洞、立柱分明，为了增加采光，最北侧开了一长排天窗。由于地势低，地面有很多积水。

违建内部

河中堆泥

系土围堰

在记者联系下，佘山镇河长办工作人员潘先生赶到现场，针对侵占河道的情况实地勘察。

潘先生告诉记者，沿小区景观小河的别墅人家，对沿岸堤坝作一些个性化的修饰和建设并不违规。目前该户驳岸建设还未完成。从现场来看，堆积在河道的泥土，应不是非法填埋，而是“土围堰”。所谓土围堰，是业主在修筑堤坝驳岸时，为施工需要，阻挡河水侵入施工区域，而在外围堆起一道用于阻挡河水的围堰。他们已明确告知别墅业主，要求施工结束后，及时将堆积在河道中的土围堰清理干净。

那么，新建驳岸有没有外扩和侵占河道的情节呢？潘先生向物业了解了相关信息，又从现场迹象分析，初步判断驳岸建设没有超出原本的河岸线。他指给记者看，钢筋水泥堤坝的外侧，仍竖有很多原始的用于围拦土岸的木桩，这些木桩与沿河其他河岸木桩一致，这显示出驳岸并没有外扩。