多家银行公布存量房贷调整方案|房贷利率_新浪财经

转自：南京日报

多家银行公布存量房贷调整方案

本月底前完成调整，公积金贷款、商用房贷款不参与此次调整

南报网讯（记者曹丽珍）存量房贷利率下调工作正在有序推进。记者11日采访获悉，自工行10日率先公布存量房贷利率调整方案后，目前已有交行、招行、浦发、兴业等多家商业银行发布存量房贷利率调整常见问答，并宣布将在本月底前完成存量房贷利率调整。

9月24日国新办发布会现场，中国人民银行行长潘功胜官宣存量房贷新政后，9月29日，工行、农行、中行、建行、交行和邮储银行六大国有银行先后发布公告，表示正在依法有序推进降低存量商业性个人住房贷款利率工作，拟于10月12日通过银行官网、官方微信公众号等渠道发布实施细则。

相关推进工作比原定计划要更快。10日，工行即率先公布存量房贷利率调整具体方案。根据方案，2024年10月25日，符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率（即LPR）减30个基点（即BP）。自身房贷利率低于LPR-30BP的，不在此次调整范围内。公积金贷款也不参与此次调整。此外，此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款，商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。

同一天，交行、招行、浦发银行等多家银行也发布存量房贷利率调整常见问答，宣布当前房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整为LPR-30BP，并表示将于10月31日前完成存量房贷利率的调整。

需要注意的是，对于当前为固定/基准利率定价的存量房贷，客户需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行相应存量利率调整。

记者了解到，央行有关负责人此前表示，各商业银行将统一调降房贷利率在LPR基础上的加点幅度，绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无须到商业银行网点办理。

对此，中行方面表示，该行将在今年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整，客户可在此之后通过手机银行查询最新贷款利率。多家银行在问答中强调，存量房贷利率调整过程中，银行不向客户收取相关费用。

据悉，按照9月LPR报价，5年期以上LPR为3.85%。如果本月LPR报价维持当前利率水平，依据此次多家银行公布的调整方案，存量房贷利率将降至3.55%。相关银行人士测算显示，以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，则预计可为购房人的月供节约470元，每年省下利息支出约5600元。