金地集团:前9个月销售528亿元,采取随行就市的价格策略

金地集团:前9个月销售528亿元,采取随行就市的价格策略
2024年10月10日 09:42 澎湃新闻

10月9日,金地集团(4.770, -0.08, -1.65%)(600383.SH)发布公告,9月公司实现签约面积37.7万平方米,同比下降45.02%;实现签约金额52.0亿元,同比下降60.33%。

1-9月,金地集团累计实现签约面积359.3万平方米,同比下降46.29%;累计实现签约金额528.1亿元,同比下降56.69%。

据第三方机构中指研究院发布的房企销售业绩排行榜,今年前9个月,金地集团的销售额位于第14位。总体而言,1-9月,TOP100房企销售总额为29699.4亿元,同比下降38.8%,降幅较上月扩大0.3个百分点。9月单月,TOP100房企销售额同比下降38.81%,环比降低2.20%。

不同量级的房企销售额降幅不同。其中,TOP10房企销售额均值为1442.9亿元,较上年下降31.2%;TOP11-30房企销售额均值为375.8亿元,较上年下降43.0%;TOP31-50房企销售均值为173.4亿元,较上年下降46.4%;TOP51-100房企销售额均值为85.7亿元,同比下降45.6%。

就金地集团而言,公司董事长徐家俊在今年8月时表示,当前市场依然承压,但房地产作为国民经济的支柱产业地位不变,预计在从中央到地方的多项政策的支持引导下,房地产市场将逐步恢复平稳,在中长期保持健康稳定的发展态势。面对行业发展新形势,公司将牢牢守住风险防控底线,持续强化现金流管理,全面提升经营管理质效,积极探索高质量发展新模式。

销售额下降,现金流入减少,金地集团的债务问题仍备受关注。9月,金地集团董事长徐家俊表示,截至目前,公司累计偿还了境内公开市场债务约136亿元,同时8月已如期偿还到期的4.8亿美元债,公司已无存续境外美元债。2024年剩余待偿还公开市场债务为11月-12月份合计到期的30亿元中票。

在9月召开的金地集团半年度业绩会上,董事、总裁、财务负责人李荣辉表示,半年行业维持深度调整的局面,公司将确保现金流安全作为首要任务,采取随行就市的价格策略,加速去化和现金回流,在利润上会出现一定程度的折损,此外公司销售规模同比下降,导致结转规模、毛利率出现同比下降,叠加资产减值的计提,本年营业收入和利润同比下降。

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