可持续的楼宇发展，高格办公上海项目启幕暨办公资产运营论坛|空间_新浪财经

城市更新背景下，存量时代，城市楼宇如何可持续发展？9月20日，融合中式美学设计的高格办公空间·上海汇能大悦中心项目正式揭开面纱，同时，以“高格致知，大悦四方——新时代办公资产健康持续经营之道”为主题的行业高级经理人论坛也在揭幕仪式上展开观点碰撞，以独特视角和前沿思维，探索未来办公资产发展的新方向与新路径。

以文化赋能城市地标

Z世代步入职场，在坚定文化自信的时代使命下，办公空间应当如何回应客户需求与城市发展？论坛举办地精心打造的独特轻中式设计风格空间可谓是本次活动的一大亮点——传统与现代融合，既有古典园林的雅致与宁静，又不失现代办公的便捷与高效，仿佛置身于一幅流动的山水画卷之中，传递出轻中式空间所独有的文化韵味与美学价值。

“中国企业家经营之道，为五福，修六德，在止于至善。”高格办公空间副总裁周兴强介绍说，正是因为高格办公空间一直以来倡导的这种独特的空间理念，让入驻的企业与更多行业内的专家们对新时代的办公空间有了全新的认识与期待。高格办公空间·上海汇能大悦中心项目，位于上海苏河湾国际滨江商务区，区域标志性建筑，以200米的高度俯瞰城市天际，拥享IMAX环幕视野。同时，该楼宇还荣获LEED-CS金级认证和中国绿色二星建筑权威认证，与知名地标级商场静安大悦城组成大型商业综合体，将为入驻企业带来了时尚与舒适兼具的办公体验。

作为论坛的主办方，高格·CBD高端办公运营商，成立于2011年，致力于为企业提供高端、高效、舒适的办公解决方案，帮助入驻团队彰显企业实力，促进企业业务快速发展。目前业务覆盖国内8大城市，上海、南京、杭州、苏州、无锡、合肥、徐州、金华，运营超30万平方米的办公空间，是目前长三角区域覆盖率高、影响力大的品牌之一。

在新经济时代的浪潮中，以“高格致知，大悦四方”为引领，高格不断探索与创新，致力于打造更多具有文化底蕴与时代感的办公空间。

共绘办公资产新蓝图

高格全新办公空间启幕，吸引了众多行业专家莅临并分享办公资产前沿资讯，共绘办公资产新蓝图。在特邀嘉宾分享的环节，行业资深专家和知名经济学家以深入浅出的方式剖析了当前宏观经济形势与办公资产经营现状。

在当下经济形势下，如何进一步把握时机，实现又好又快的发展？戴德梁行董事钱志一用详实的数据和生动的案例，分享了办公资产经营的现状与未来趋势，提供宝贵的市场洞察与预测。

同济大学经济与管理学院副教授黎德福，以其深厚的学术功底和敏锐的洞察力，深入剖析了当前宏观经济形势及未来趋势，分享了主持国家自然基金项目的核心原创报告。他指出当前中国经济正在稳步复苏，但由于复杂而困难的国内外环境，复苏动能有所减弱。对于大家普遍关心的房地产投资赛道，黎德福表示，虽然当前房地产行业仍然处于深度调整之中，但是办公楼投资下降速度已经有所缓解。随着以人为本的城市化坚定快速推进，人们对美好生活的需求将持续增长，高效率的工作与高质量的生活将成为未来人们特别是年轻一代创业者、管理层与员工的奋斗目标。这将对办公环境提出升级的要求，不仅要服务高效率的工作，还必须与高品质生活相匹配。因此，对于资产管理及商业地产而言，应该适应中国经济工业化与城市化更加平衡的大趋势，注意产品的升级方向，满足新一代创业者、管理层与核心员工追求更高质、更平衡的工作与生活的需求。

当天的论坛，高格办公空间特邀澎湃新闻城市更新主理人鲁怡作为论坛嘉宾主持，与来自办公租赁、商业地产以及相关行业的嘉宾，以各自的行业视角，深入探讨新经济时代下，办公资产在市场创新、价值提升、能源结构优化、客户服务等方面的健康可持续经营策略。

“在当前竞争激烈的商业环境中，优质的项目服务已经成为吸引企业入驻的关键因素之一。”戴德梁行项目及企业服务总裁魏超英，强调了项目与企业服务之间的紧密联系，从项目选址、规划设计到后期的物业管理、资产管理，确保企业在每一个环节都能享受到高效、专业的服务。

“轻中式风格不仅是对传统文化的传承与创新，更是一种符合现代审美与办公需求的空间设计理念。”高格办公空间副总裁周兴强，结合高格自身的发展经验，详细阐述了轻中式办公空间在投资与拓展方面的独特优势。他指出，在投资与拓展方面，高格将继续聚焦长三角等经济活跃区域，优选核心商圈的优质楼宇，通过精准的市场定位与专业的运营管理，打造更多具有鲜明新中式特色的办公空间。

“办公空间作为城市经济的重要载体，其发展与城市更新紧密相连。”铁狮门（上海）管理有限公司高级总监、办公租赁负责人杨松，则从市场实践出发，分享了办公租赁领域的最新动态与应对策略。随着企业对灵活办公空间需求的日益增长，办公租赁市场正经历着前所未有的变革。杨松表示，租户越来越注重空间的品质、灵活性和服务体验，需要不断创新服务模式，提升运营效率，以满足市场多元化、个性化的需求。

上一轮的大规模城市建设，港资企业参与了城市日新月异的巨变，在中心地段筑入众多地标项目，嘉华就是其中之一。嘉华（中国）投资有限公司办公楼营运管理总经理黄芳结合嘉华近年来的探索，和在场嘉宾畅谈了地标项目如何持续维持地标品牌形象的秘诀。

活动的尾声，举行了高格办公空间旗舰项目的全新启动仪式，宣告这个深耕长三角的办公空间运营者与城市地标写字楼可持续发展的推动者迈出布局上海的脚步。来自相关领域的百余名嘉宾参观了高格汇能大悦中心的全新办公空间，沉浸式感受了融合智能一体化办公服务和专属企业服务，力求为入驻企业提供舒适、高效、高端的中式美学设计理念。

城市更新的重要阵地

放眼全球，典型发达国家的办公空间已经步入存量时代。作为城市更新的重要阵地，办公空间更新的难点和重点是什么，高格办公有什么解决方案？

在周兴强看来，存量办公最大的问题是产品的同质化非常严重，导致很多办公楼宇去化的压力其实非常大。作为一个办公资产的运营商，高格办公的思路是合作共赢，与业主方一起共建楼宇的生态。

文化，是高格办公的切入点。周兴强表示，在十几年前大家常说任何一个行业都可以借助互联网让它再生一次，在今天的环境下，他认为，任何一个行业都可以通过文化把它再生一次。

“透过国潮的崛起可以看到年轻人喜好的变化，中国文化就在我们的血液里。” 周兴强表示，高格办公的产品通过和中国文化关联，去唤醒年轻人的中国文化基因，比如说中国人在骨子里的谦虚、低调、内敛，礼节、秩序的观念等。

谈及在上海市场的布局，周兴强表示，高格办公一贯的思路是进入一个城市就是深耕一个城市，高格计划在两年之内，在上海运营的空间达到20余个。未来，高格办公计划将版图拓展至全国，并考虑海外市场布局。