走进“智慧+品质”好房子 探讨企业去化和改善经营环境 ——2024年全省房协负责人联席会议圆满召开

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十四届全国人大二次会议记者会中，住房和城乡建设部部长倪虹表示，“在新模式下，现在的房地产企业应看到，今后拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。谁能抓住机遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。”

为树立好房子标杆，引领广东省房地产行业关注和学习广州“智慧+品质”的经验和做法、探讨全省房协如何携手帮助企业去化、帮助会员改善经营环境。6月27日，广东省房地产行业协会走进广州首个“智慧+品质”低密度社区——中国铁建·招商蛇口 西派天河序，并召开2024年全省房协负责人联席会议。

广东省房协会长王韶，党支部书记、副会长兼秘书长常可，中铁房地产集团华南有限公司副总经理、广州市天河区顺信房地产有限公司总经理陈青松，招商积余广州公司副总经理初德东，招商蛇口华南区域营销总监黄豫斌，中铁房地产集团华南有限公司营销中心总经理蒋城，广州市天河区顺信房地产有限公司副总经理黄龙喜，以及省、市（县、市、区）房协负责人出席会议。

会议大合照

会上，广东省房协会长王韶指出，目前中国经济正遭遇过去13年以来最大的困难，房地产行业不可能独善其身，预期降低之下市场复苏回暖更不可能一蹴而就，要做好打持久战、过紧日子的准备！

王韶认为，在面对困难时，需要多想事、多做事、做好事，构建平台战略，打造行业新模式，助力行业穿越困境。最后，王韶借晚清四大名臣之一左宗棠的千古名句与大家共勉：“发上等愿，结中等缘，享下等福；择高处立，就平处坐，向宽处行”。

广东省房协会长王韶

广东省房协党支部书记、副会长兼秘书长常可作秘书处2024上半年工作总结。常可介绍，上半年省房协坚持党建引领，重点落实“帮助企业去化”“推动企业经营环境改善”等工作，举办“房地产单盘抖音暴力获客 2.0 专题课程”，以科技手段解决企业获客的痛点。全国率先开展“1+4+N”广东商品房促消费全产业大行动，调动全产业资源帮助企业去化。常可表示，下半年省房协将继续大力开展“1+4+N”大行动，推动行业营商环境的改善，与行业携手共度时艰。

广东省房协党支部书记、副会长兼秘书长常可

各地房协负责人介绍了工作成果、经验及相关举措。大家认为，目前中国住房短缺时代已过去，企业需要打造绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，走高质量发展道路。广东省内仍存在持续性的居民住房需求，要深入探讨如何建设“好房子”、提供“好服务”，并总结推广相关成功经验。要深入了解企业困难，了解群众购房意向，通过“1+4+N”商品房促消费全产业大行动、展销会、购房节多渠道多方式推动市场去化。要深入开展研究和维权工作，全力改善企业营商环境。

大家认为，虽然目前行业遇到困境，但越困难，越要坚定引导正确舆论导向，为行业传播更多正能量；更应当发挥行业协会作用，体现房协的责任和担当。

会议现场各房协负责人发言

中铁房地产集团华南有限公司副总经理、广州市天河区顺信房地产有限公司总经理陈青松对各地房协代表的到来致以热烈欢迎。

他表示，作为华南首个“智慧+品质”社区，西派天河序给出了“好房子”的时代答案。未来，中国铁建、招商蛇口将继续携手并进，始终保持着不断升级与创新的产品打造力，秉承央企担当，为城市打造更多“智慧+品质”好房，以高品质人居为城市腾飞增势赋能。

中铁房地产集团华南有限公司副总经理、广州市天河区顺信房地产有限公司总经理陈青松

会议现场，王韶会长为通过“广东省绿色住区实验小区”认定的西派天河项目颁授牌。

（左起：中铁房地产集团华南有限公司副总经理、广州市天河区顺信房地产有限公司总经理陈青松，招商积余广州公司副总经理初德东，广东省房协会长王韶，党支部书记、副会长兼秘书长常可）

各地房协代表、多个媒体实地考察了西派天河序项目

作为广州首个“智慧+品质”社区，西派天河序户内和公区全维智能化。在户内，与华为战略合作，通过四大智慧安防体系、四大智慧科技系统、三大智慧健康系统、七大智能便捷系统，提供便捷、安全的智能生活。可以远程监控看护老人、小孩；周界入侵会自动报警；Al预警监测电瓶车进电梯、高空抛物等。

在品质方面，作为双央企巨头中国铁建与招商蛇口的高端系列产品结晶，打造以华尔道夫为灵感打造的TOP级奢感的超级会客厅、超百米的中轴豪门、以及华南首个下沉式浮岛森谷景观等等，大师笔下的一系列对标国际前沿的居住设计，创造广州CBD中轴“好房子”的样本。

项目一共14栋住宅，除3栋塔楼外，其他楼栋为市场上稀缺的板式小高层：超享正南向，独梯独户，高实用率，全270度型飘窗。通过飘窗和花池，每一个户型的利用率都得以最大化。比如建面约125㎡户型，其以LDKB一体化设计，客厅开间约5.2米等设计，所营造的空间尺度近似市面上约140㎡户型。而建面约190㎡户型，实际可用空间则相当于市面210㎡以上户型。

项目图

招商蛇口，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，2023 年中国房地产百强企业第5 位。深耕湾区 45 载，招商蛇口围绕开发业务、资产运营和城市服务三类业务，在多个领域逐步积累了独特优势，形成了覆盖全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能级提升，为湾区美好生活赋能。

中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。

以优秀的设计理念和过硬的施工质量在市场上广受业主好评和青睐，旗下拥有西派系、语系、国际系等知名产品系，其中“西派系”作为TOP系列代表作连续四年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”荣誉，且中国铁建地产多个项目荣膺“广厦奖”，充分展示了品质“硬”实力。

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