本报讯(记者潘福达)自6月26日北京发布新政调整房贷利率下限和最低首付比例后,北京地区多家银行火速跟进,首套房贷利率最低3.5%。
昨天,记者从工行北京市分行、农行北京市分行、中行北京市分行、建行北京市分行等多家北京地区银行获悉,各家银行均已执行首套房最低首付比例从30%调整至20%这一标准,二套调整为30%(五环外)或35%(五环内);首套房贷利率降至最低3.5%,二套降为最低3.7%(五环外)或3.9%(五环内)。
工行北京市分行相关负责人介绍,该行接到通知于昨天起开始执行房贷新政。对于购买首套住房的购房者,最低首付款比例为不低于20%,贷款利率下限为不低于相应期限LPR(贷款市场报价利率)减45个基点。
对于购买二套住房的购房者,如所购住房位于五环以内,最低首付款比例为不低于35%,贷款利率下限为不低于相应期限LPR减5个基点;如位于五环以外,最低首付款比例为不低于30%,贷款利率下限为不低于相应期限LPR减25个基点。对本市户籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套住房。
记者算了笔账,以300万元30年期(等额本息)商贷为例,以前北京城六区内首套房贷利率为4.05%,这次首套房贷利率降低后,月供将从1.44万元降至1.35万元,累计30年总利息可省33.76万元。
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