东河沿小区7号楼墙体开裂漏水严重汛期来了，这栋楼怎么办？_新浪财经

转自：千龙网

“一到汛期大家就提心吊胆，刮风时大片墙皮往下掉。”东城区东河沿小区的多位居民反映，其所居住的7号楼在2012年被鉴定为D级危楼，产权单位当时就通知居民要“原拆原建”，如今十余年过去了，整栋住宅楼没有进行大修，今年入汛以来大风降雨频繁，大家担忧度汛安全。

大块墙皮脱落楼前搭起围挡

东河沿小区7号楼位于安定门外大街东侧，与北二环仅一河之隔。6月25日下午，记者来到7号楼南侧。这里临街，站在一楼底商前抬头向上看，楼房外墙墙皮有多处大片脱落，有的地方虽未脱落但也是“龇牙咧嘴”。墙皮龟裂严重，墙体拐角、接缝处有或长或短的裂缝，一些裂片看上去随时会掉落。

7号楼高11层，共3个单元，住着130余户。走进小区西门，最显眼的是7号楼下架设的灰色围挡。楼东侧墙体上有多处墙皮脱落的痕迹，有的地方还抹了水泥，灰色水泥同土黄色墙壁形成鲜明对比。“经常往下掉墙皮，大的有汽车引擎盖那么大。物业装围挡是防止砸到人和车。”一位老人告诉记者，大家都很担心楼体安全，再加上漏雨、没保温层等原因，已有居民不敢在家中居住。

乘电梯上至10层，眼前是一条通廊，十余住户分布在通廊南侧，北侧墙上玻璃窗周边的墙皮多已脱落碎裂，露出坑坑洼洼的水泥墙面。整个通廊顶部受潮开裂。下至7层，这里的情况更加严重。步梯墙面及顶面不仅龟裂脱落，而且乌黑一片。经询问才知是线路起火所致，“距今已经4年多，物业也不给维修粉刷。”一位居民说。

楼体开裂更让居民忧心。“墙体多处开裂，雨水会顺着裂缝灌进屋子。”“几乎每家都漏雨，上次下雨，楼下邻居说我家漏进来的雨顺着暖气管流到她家了。”居民微信群中转发的数张照片和视频显示，一些居民家中墙体开裂，漏水严重。

十余年前就被鉴定为危楼

多位居民证实，7号楼早在十余年前便被鉴定为D级危楼。“当时开会通知大家原拆原建，但至今已经十余年了，不仅没能原拆原建，还错过了老旧小区改造的机会。”居民反映。

据了解，7号楼前身为煤炭部宿舍楼。随着历次机构改革，其产权单位先后变更为安监局、安监总局及应急管理部，目前由应急管理部基建办管理。

楼体安全难以得到保证，居民只得向社区、街道寻求帮助。2023年2月28日，和平里街道城管办、社区居委会、物管办及应急管理部基建办等相关单位与居民召开了沟通见面会。居民提供的一段录音显示，会上，应急管理部基建办一负责人称，2012年该楼就做了房屋安全鉴定，“整体鉴定是D级危楼，但因政策、资金等因素，项目一直未获进展。”

已筹集部分资金将进行维修

昨天，记者致电应急管理部基建办，一相关负责人回应，她看到过该份安全鉴定报告，但其认为鉴定为D级，并非指该楼就是危楼，“D级只是针对抗震等级而言，并非不能居住。”

就7号楼居住安全及如何平稳度过汛期等问题，昨天上午，和平里街道城管办一负责人回复，“尽管7号楼居民已办理房产证，但公共区域属于产权单位。城管办同产权单位沟通获知，目前，应急管理部基建办已筹集到部分资金，将对住宅楼进行维修，原拆原建只是作为试点在推进，政策尚未完全落地，产权单位也在积极向前推进。”该负责人表示，他将同社区及产权单位再次沟通，并将进展及时告知居民。