炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!
5月10日,AH房地产板块再度走强。刚刚宣布取消限购政策的杭州、西安两地的本土房企,股价走势尤为抢眼。
二级市场显示,H股方面,截至记者发稿,继世茂集团继9号大涨33.33%后,10日再度飙升81%,2个交易日股价上涨1倍;同日,融信中国、华南城、中国奥园、正荣地产、佳兆业集团、旭辉控股集团、金轮天地控股、雅居乐集团等涨超20%。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240510/662/w322h340/20240510/776d-d0996dfcdcafb11348d1c7a7a13adc7e.png)
A股方面,截至记者收盘,滨江集团、天地源、南都物业、中交地产、我爱我家等涨停。新城控股、招商蛇口、金地集团、中国武夷等,涨幅均超过5%。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240510/419/w237h182/20240510/719c-4766959b9c49c164e21e567db5f505ef.png)
杭州、西安两地本土房企走强的背后,与两地的楼市新政不无关系。5月9日,杭州、西安两地,同时发布楼市新政,宣布全面取消住房限购。
连续6年获得杭州市场销售冠军的滨江集团,2023年全年实现销售额1534.7亿元,与上年基本持平,位列克而瑞行业销售排名第11位。去年,滨江集团在杭州销售额为606.82亿元,位居行业第一。据悉,2024年滨江集团将继续聚焦杭州,深耕浙江市场。去年,公司新增土地储备项目33个,其中杭州27个。
天地源深耕西安,拓展全国。目前形成了以西安为总部中心的西部经济圈、以苏州为中心的长三角经济圈、以深圳为中心的粤港澳大湾区经济圈、以天津为中心的京津冀经济圈、以重庆为中心的成渝双城经济圈和以郑州为中心的中原经济圈。2023年,公司收入构成中,来自西安地区的营收为86.81亿元,占营收比重75.32%;来自咸阳地区的营收为5.46亿元,占营收比重4.73%。
值得一提的是,在涨停的A股房地产概念股中,除了从事房地产开发的房企,中介、物业公司近日也出现了明显涨幅。譬如,南都物业已两连板、特发服务今日最大涨幅超过16%,中介我爱我家和世联行,今日也一度双双涨停。
“公司经营一切正常,没有应披露而未披露事项。可能是板块带动的效应,昨日杭州销售全面取消后,相关概念股都出现了明显的上涨。”5月10日,某上市物业公司相关人士对证券时报记者如是说。
在业界看来,从杭州、西安两地的楼市新政,可以非常清晰地判断出,5月份将迎来一波全国罕见的放松潮。放松会涉及到购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策、摇号政策、落户政策、高品质住宅政策、工地和出台交易政策等。
今年4月30日,中央政治局会议召开,提到要结合房地产市场供求关系新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。
方正证券认为,近期多城响应会议号召,全面放松限购,北京、深圳陆续优化限购。当下正处于政策密集放松期,一线城市限购有望持续放松,行业企稳具备政策宽松环境。
随着杭州和西安全面取消住房限购,目前全国仍保留住房限购的省份或城市,除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市,仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态。
![](http://n.sinaimg.cn/finance/0/w400h400/20231127/9ece-7520e4e0c86423a0c596834c30eb42ea.png)
![](http://n.sinaimg.cn/finance/cece9e13/20200514/343233024.png)
责任编辑:刘万里 SF014
VIP课程推荐
APP专享直播
热门推荐
收起![新浪财经公众号 新浪财经公众号](http://n.sinaimg.cn/finance/72219a70/20180103/_thumb_23666.png)
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)