院落修缮不同历史阶段变化要“留痕”|导则_新浪财经

　　本报讯（记者鹿杨）在对合院式历史建筑修缮的过程中，应遵循完整性原则，建筑与院落环境需整体维护修缮，同时，不同历史阶段及重要人物、事件留下的改动和变化痕迹也应进行保护。昨天，市住建委发布《北京市合院式历史建筑修缮技术导则（试行）》，这份本市针对历史建筑的首个修缮技术导则，为合院式历史建筑修缮提供了一份详尽的技术标准。

　　在历史院落修缮领域，此前一直有个词叫“修旧如旧”，那什么是旧呢？《导则》明确，修缮应遵循完整性原则，建筑与环境需整体维护修缮，同时，不同历史阶段及重要人物、事件留下的改动和变化痕迹也应进行保护。

　　合院式建筑，指的是采用院落式布局的建筑群，多数散落在历史文化街区，是体现北京城市历史文化特色的代表。根据《导则》，完整性是修缮合院式建筑应遵循的原则，即参与修缮的主体应以划定的历史建筑保护范围为单位，进行建筑与院落环境的整体维护修缮。这也意味着，保护修缮的重点不仅包括建筑本体、有价值部位，历史环境要素也应一并考虑、一同修缮。

　　具体来看，历史环境要素是指建筑所处的院落环境内的有特定价值的部位，例如上马石、影壁、铺地、树木等。“环境要素包含丰富的历史信息，与建筑单体一起统筹考虑维护修缮，才能最大程度保留历史建筑的价值与特色。”市住建委保障房标准与评审处副处长郭伟明表示。

　　因各时期的建筑单体具有不同的时代特色，《导则》将其按照建筑结构分成了木结构和砖木结构建筑两类，针对不同的建筑结构，需要分类进行保护。其中，木结构建筑重点在对木构架、木柱、木构件修缮，包括木柱抽换、墩接、挖补等措施；砖木结构建筑则侧重于墙体加固、外墙清洗、楼面和屋架加固等。

　　在具体操作过程中，《导则》明确，进行维护修缮前，应对历史建筑现状进行评估，在评估基础上，按照“恢复原状”或“保留现状”两种修缮干预原则实施。郭伟明进一步解释，如果建筑现存部位有明显后期改动，经专家论证和评审，可采取对该部位实施原状恢复，或者维持现状，按现存外观和做法进行修复。

　　在挂牌的合院式历史建筑中，有400余座为传统民居，占比超过八成，且多数仍有居民居住。《导则》在明确保存历史建筑价值的同时，还应通过功能改善和环境提升，适度满足居民现代生产生活需要，促进历史建筑的合理有效利用。相关主体可在与历史建筑风貌协调的前提下，运用新能源、新技术，如太阳能、雨水收集等设施，改善居民生活条件。