房价飙升 西班牙取消“买房换签证”

房价飙升 西班牙取消“买房换签证”
2024年04月10日 00:21 媒体滚动

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  来源:北京商报

  4月8日,西班牙首相桑切斯宣布,为了抑制房价的大幅上涨,西班牙将终止面向非欧盟购房者的“黄金签证”计划。

西班牙马德里,市民在浏览房屋出租广告。西班牙马德里,市民在浏览房屋出租广告。

  据悉,西班牙于2013年推出黄金签证,向在房地产投资超50万欧元(54.12万美元)的非欧盟公民发放签证,允许他们在西班牙生活和工作三年。

  桑切斯表示,结束“黄金签证”计划将有助于确保“购入经济适用房为一种权利,而不是投机行为”。

  桑切斯说:“如今,每100个黄金签证中有94个与房地产投资有关,在房地产市场面临巨大压力的大城市中,那些已经在那里生活、工作和纳税的人几乎不可能找到像样的住房。”

  桑切斯指出,海外投资者的买房集中在巴塞罗那、马拉加、阿利坎特、巴伦西亚、马德里和马略卡岛帕尔马等旅游中心。“这不是我们需要的模式,这是住房的投机性行为,这种行为甚至会导致西班牙房地产市场出现更严重的后果,导致不平等加剧。”

  政府数据显示,2022年西班牙向投资者发放的居留许可数量超过2400份,较2021年增长近60%。自该计划启动以来,西班牙总共已发放了超过11000份黄金签证。

  在西班牙决定终止黄金签证前,葡萄牙和爱尔兰去年已经取消了与房地产相关的黄金签证。不过,葡萄牙仅取消了房地产投资渠道,允许人们通过其他形式的投资获得黄金签证。

  希腊于今年3月份宣布,计划提高海外购房者获得黄金签证所需支付的最低金额,理由也是购房和租赁市场面临压力。

  欧盟委员会一直对黄金签证持批评态度,因存在安全风险以及可能发生的腐败、洗钱和逃税行为,2022年,欧盟委员会呼吁成员国解决这些风险,并终止颇具争议性的黄金签证计划。

  北京商报综合报道

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责任编辑:王许宁

桑切斯 买房 房价

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