本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）经初步测算，预计2023年度实现归属于上市公司股东的净利润为3,100万元到4,000万元，同比增长42.32%到83.64%。
● 预计2023年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为10,000万元到13,000万元，同比增长184.82%到270.26%。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2023年1月1日至2023年12月31日
（二）业绩预告情况
公司财务部门初步测算数据如下（尚未经审计）：
1.预计2023年度实现归属于上市公司股东的净利润3,100万元到4,000万元，与上年同期相比，将增加921.78万元到1,821.78万元，同比增长42.32%到83.64%。
2.预计2023年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润10,000万元到13,000万元，与上年同期相比，将增加6,488.98万元到9,488.98万元，同比增长184.82%到270.26%。
二、上年同期经营业绩和财务状况
（一）归属于上市公司股东的净利润：2,178.22万元。
（二）归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：3,511.02万元。
（二）基本每股收益：0.0250元/股。
三、本期业绩预增的主要原因
（一）主营业务影响
报告期内，随着零售消费市场的回暖，公司商业零售、酒店餐饮等业务逐步好转，经营门店销售额和客流量恢复正常，2023年度公司预计实现营业收入18.87亿元，较上期增加2.16亿元，同比增长12.93%。此外，公司通过优化组织结构，提升内部运营能力，经营绩效持续提升，同时根据兰州国际商贸中心项目总包诉讼终审结果调减项目成本，实现的净利润相应增加。
报告期内，公司转让仓储物流项目公司股权投资收益较上期减少；仓储物流部分项目及商业地产项目部分地块在报告期内竣工，依据会计准则利息支出计入当期损益，财务费用较上期增加。
（二）非经常性损益影响
2023年度公司非经常性损益较上期减少，主要是公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，报告期内受市场大环境影响，公司投资性房地产的公允价值下降；子公司补缴税款滞纳金、台风灾害等事项亦减少当期非经常性损益。
四、风险提示
公司2023年度投资性房地产公允价值资产评估、年报审计事项尚在进行中，上述不确定因素可能会对公司业绩预告准确性产生一定影响。
五、其他说明事项
本次业绩预告仅为公司初步测算数据，最终数据以公司正式披露经审计后的2023年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
福建东百集团股份有限公司
董事会
2024年1月31日
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