东方明珠：拟23.41亿元投资宜山路新媒体总部项目，并设项目公司_新浪财经

东方明珠11月8日公告，公司拟投资宜山路新媒体总部项目，对公司宜山路总部大楼进行升级改造。项目完成后，将为公司新媒体业务提供一个良好的物理发展平台，从而有利于构建公司新媒体产业生态链的闭环，使本项目成为公司智慧广电的展示平台。

该项目总投资金额为23.41亿元，其中，补缴地价成本（含契税印花税）约为6.62亿元，工程建设成本及利息约为15.06亿元，其他费用约为1.73亿元。预计内部收益率（IRR）为4.8%。目前该项目用地面积为26,712㎡，证载建筑面积为16,302.80㎡，容积率0.61，预计项目用地规划面积26,017㎡，容积率将提升为3.2。

本次投资宜山路新媒体总部项目，公司拟以自有资金6.9亿元（含在项目总投资金额内），出资设立上海东方明珠汇宜文化发展有限公司，作为该项目补缴地价及后续开发的实施主体。项目公司设立完成后，公司将持有其100%股权。