重现骑楼风貌旗舰商业大道，金陵东路将复兴海派城市文化_新浪财经

东方网记者程琦11月1日报道：由联合国人居署与上海市住房和城乡建设管理委员会主办的“2023上海国际城市与建筑博览会”（下文简称“城博会”）于上海世博展览馆拉开帷幕。

本届“城博会”围绕“绿色低碳城市，智慧转型发展”主题，聚焦城市绿色低碳与高质量发展。黄浦区拥有文庙、豫园、外滩等历史风貌街区，向来是上海城市更新的主战场。

在本次“城博会”黄浦区展台，由嘉里建设打造的“嘉里金陵路”项目作为城市更新的典范案例正式参展，极具上海城市特色的骑楼展示空间，立体化呈现海派金陵路的历史风貌。

据悉，嘉里金陵路项目总建筑面积约66.3万平方米，是涵盖住宅、办公、商业以及酒店等多元业态的混合功能动态活力街区，也是嘉里建设于中国内地投资规模最大的综合用途项目，该项目已于2023年8月23日顺利奠基开工。

项目总建筑面积约66.3万平方米，致力打造上海城市更新典范

百年风华繁茂地，政商名流荟萃处

海派金陵路，活力新走廊。历史悠久的金陵东路拥有丰富多样的历史文化资源，更是上海百年风华的缩影。在“城博会”黄浦区展台，嘉里建设通过历史文献、沙盘模型、旧物陈列相结合的策展形式，全面展现金陵东路的历史背景、商业文化、建筑特色及未来展望。

金陵东路位于上海市黄浦区核心腹地，毗邻外滩、豫园及人民广场等城市成熟商圈，地理位置优越。自上海开埠以来，这里便是城市重要的交通枢纽和政治文化中心。博洪初、李叔同、陈独秀、聂耳……无数文人雅客、商贾店东和政界人士都曾汇聚于此。从清朝末年“绒线”街，到民国时期进出口业尤为兴旺，新中国成立后行业门类百花齐放，再到21世纪90年代末的骑楼音乐一条街，金陵东路亲历了上海城市的发展和繁荣，更承载了城市的记忆。

项目坐落在外滩旁拥有约200年历史的金陵东路上

从《新青年》杂志发行所“吉利坊”，到中国第一个居委会诞生地“宝兴里”。“卜邻里”曾是上海四大京剧舞台之一共舞台的旧址，“精益里”则是上海申花足球俱乐部的起源地。金陵东路还诞生了张小泉剪刀、恒源祥、万隆酱园、周虎臣笔墨庄等一系列入选国家级非物质文化遗产名录的本土品牌。直至上世纪90年代，金陵中路依旧是“上海四大商业街”之一。金陵东路见证了上海近两百年来的发展与变迁，金陵东路的城市更新，即是上海城市文化的传承与新生。

宝兴里是中国第一个居委会的诞生地

重现骑楼风貌旗舰商业大道，复兴海派城市文化

建筑是城市文化的象征，它们的成长即是城市的成长；建筑亦是城市商业的载体，它们记录了商业的繁荣、迭代与复兴。尊重本土建筑历史，挖掘在地人文价值，延续城市精神价值。在“城博会”黄浦区展台，便增添了金陵东路标志性的骑楼元素。相对于国内骑楼及法国本土拱廊建筑，上海金陵东路的骑楼更高挑，空间也更为宽阔。特有的柱廊为行人、店铺遮阳蔽雨，中西元素交融并序，兼具商业功能和建筑美学，更不乏实用意义，显现了海纳百川的海派文化特征。

金陵东路上华东最大的骑楼建筑风貌保护区

金陵东路沿街绵延一公里，以里弄为界，各段骑楼的面貌各不相同，因而极具建筑价值与历史价值。嘉里建设将保留金陵路独特的历史建筑风貌，糅合传统骑楼建筑群、上海石库门和里弄小巷等上海特色建筑元素，在新旧交融中，重现骑楼风貌旗舰商业大道，并营造为华东地区规模最大的骑楼建筑风貌保护区，实现街区的功能提升与复兴。

金陵路综合体项目将融合多元的业态及建筑形态

嘉里金陵路项目涵盖住宅、办公、商业以及酒店等多元场景，预计将于2027年至2029年间分期竣工。出于地块的多样性和复杂性，嘉里建设将充分发挥其在物业发展及资产管理上的经验优势，联合华东建筑设计研究院有限公司、王欧阳（香港）有限公司、the Oval Partnership、KPF建筑设计事务所、如恩设计研究室、上海天华建筑设计有限公司等设计行业头部伙伴，各抒所长，打造富有活力、充满温度、包容并蓄的城市空间，以上海独有的建筑风貌、人文底蕴、商业魅力，打造全新的生活场所和一种全新的生活形式，为区域高质量发展注入可持续的活力。

全周期绿色运营，创造城市更新可持续标杆

绿色低碳、转型发展是本届“城博会”的主题，也始终是城市更新的重要课题。城市更新关系着城市高质量发展和人居环境改善，也是经济消费和区域活力的新动能，承担着重要的社会责任。今年7月，住房和城乡建设部发布《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》，对城市更新工作提出了五个方面的要求。其中，创新城市更新可持续实施模式是重点要求之一。

嘉里建设始终视可持续发展为营运核心原则，自 2016 年便制订了可持续发展路线图，并藉由与联合国可持续发展目标契合的愿景，稳步推行集团的可持续发展工作。在2023年全球房地产可持续标准（GRESB）中，嘉里建设再次荣获最高五星评级，为最高之评级指标。

项目已于2023年获得绿色建筑认证体系WELL健康社区预认证及LEED铂金级预认证

嘉里建设尤其善于以城市文化为基底，有机更新、营造多元形态的综合体。不仅限于开发建设阶段，而是着眼于全生命周期绿色运营理念。在嘉里建设超过20个的LEED 认证项目之中，已有超过 10 个获得 LEED O+M 运营与维护阶段的正式认证，凸显了其“不止于建造”的理念下对绿色运营的持续投入。

可持续建筑不仅限于开发建设阶段，而是着眼于全生命周期绿色运营理念，嘉里金陵路项目更是社会资本参与城市更新的实例。嘉里建设将可持续的有机更新理念，贯彻在项目的前期规划、建设改造和商业运营全周期，为风貌街区和历史建筑注入可持续的活化价值，实现共建共治共享的可持续更新。不仅将全面提升城市风貌、优化城市功能，也为区域高质量发展创造就业机会和经济活力。