来源:东莞乐居
今天(5月29日)下午,大岭山一宗旧改地块成功出让,被东莞市颐盈实业投资有限公司以3.9亿元竞得。
![▲截图自东莞市公共资源交易平台](http://n.sinaimg.cn/spider20230529/744/w1080h464/20230529/4117-248b812acca70222b49a41e21664dc71.png)
据悉,东莞市颐盈实业投资有限公司主要从事房地产开发经营、物业管理、建筑材料销售、五金产品制造等经营活动。
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大岭山矮岭冚村旧改地块
成交楼面价约5021元/㎡
仅1轮报价,东莞市颐盈实业投资有限公司就以底价39235万元竞得大岭山矮岭冚村旧改地块(编号2023WD005号),折合楼面价约5021元/㎡。
![▲截图自东莞市公共资源交易网](http://n.sinaimg.cn/spider20230529/476/w1080h196/20230529/a511-645a8050de1b6ad09c3b1a4ed864368e.png)
地块位于大岭山镇南部,靠近松山湖,紧邻石大公路主干道,东至茶园大道南、南至大岭山交警大队,西至矮岭冚村私宅、北至上成花园。
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目前地块周边以厂房和工业园区为主,直线距离大岭山世纪新城、东莞中西医结合医院等配套约1.5公里,日常生活购物主要依赖北面松湖碧桂园·天钻一期、二期两个楼盘的社区商业,生活配套仍有待完善。
该更新单元总占地39186㎡,单元内拆除范围达39114㎡,拆除范围占比约99.8%,另有单元外拆除面积11116㎡,规划建设公共设施绿地。地块现状以旧厂房为主,更新方向以居住功能为主,改造完成后将提供建面约7.8万㎡住宅。
根据挂牌公告,竞得企业须无偿配建占地6191㎡的社会公共停车场(车位248个)、建面约3094㎡的小区级文化室、4909㎡城市道路以及占地11116㎡街头绿地,建成后将移交给大岭山政府。
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大岭山连平旧改地块
因故终止出让
此外,另一宗原定于今天上午出让的大岭山连平旧改地块(编号2023WD004号)因故终止出让,具体原因暂未披露。
![▲截图自东莞市公共资源交易网、大岭山镇政府公告](http://n.sinaimg.cn/spider20230529/634/w1080h354/20230529/a1c6-a8d4a10533128c12adce51fd6bab0a0c.png)
![▲截图自东莞市公共资源交易网、大岭山镇政府公告](http://n.sinaimg.cn/spider20230529/395/w660h535/20230529/8314-ee41ef31b411d7d4683c4b33955e6448.jpg)
这宗旧改地块位于大岭山下高田村,属于松山湖片区。地块紧邻同沙生态公园,生态资源较优。直线距离地铁1号线大岭山北站(在建中)约2公里,周边沿莞长路、连马公路、广龙高速等城市主干道和高速路可便捷通达东莞城区、松山湖以及广州、深圳等地,交通通达性较好。
![▲连平旧改地块位置图](http://n.sinaimg.cn/spider20230529/307/w518h589/20230529/b2b0-1c1b0659122aff139000aa13df643b09.png)
据挂牌公告显示,该更新单元总面积约10.5万㎡,拆除范围面积达6.7万㎡,用地性质为二类居住用地+商业金融业用地,总建面约13.3万㎡,其中住宅总建面约12万㎡,商业建面约1.33万㎡。
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这已经不是东莞的旧改地块今年第一次终止出让。此前,位于虎门富马片区的旧改地块(编号2023WD002号)也提前终止出让。
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地块直线距离白马湖约300米,周边分布有丰泰东海城堡、丰泰东海山庄、华侨城云麓台以及即将入市的深物业滨海港湾等大型小区,丰泰外国语实验高级中学、红星学校等配套环绕,生活配套较完善。
地块改造面积为20968㎡,规划为二类居住用地+商业金融用地,总计容建面为57540.27㎡。
![](http://n.sinaimg.cn/spider20230529/467/w1080h187/20230529/cf75-6c41fac345f9247b8dbf07706c0a19fc.jpg)
总面积超459万㎡
大岭山旧改大爆发
近年来,大岭山旧改迎来大爆发。据乐居不完全统计,自2016年以来,大岭山已经成功中标或签约的旧改达23宗,总面积达约459万㎡,其中不乏万科、保利、鸿荣源、碧桂园等知名房企。
由万科联合体开发的连平村嘉城云峯商住类更新单元进度较快,预计7月入市。项目名为未来天空之城,紧邻地铁1号线大岭山北站,总建面约66万㎡,内部规划有约150米天际住宅、约2.6万㎡商业街区、公办学校等配套。
在东莞地铁1号线与临松山湖、临滨海湾、临深的区位优势加持下,大岭山表现出强劲的经济实力,楼市也是硝烟四起。
目前,大岭山在售/待售的新房项目共有6个,分别是中海松湖璟尚、金地格林名钻、保利琥珀、华堂睿晟松湖云溪、珑远首铸森湖翠珑湾、未来天空之城,价格在2.68-3.3万元/㎡左右。
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