“包个小院儿”来过年，高端民宿节日火爆|西塘_新浪财经

CFIC导读

◆今年春节假期，高端特色酒店、精品民宿、独栋别墅和小院预定火爆、一房难求，价格也是水涨船高。受此影响，节前桂林旅游、九华旅游、长白山、天目湖、黄山旅游等特色旅游板块概念股迎来了一波不小的上涨。

今年春节，本地游及其周边度假游成为不少人的热门节日出游选择。三五亲朋好友，在所在城市的郊区或周边景点“包个小院儿”过年，既响应了“就地过年”的号召，也不失年味，还满足了假期旅游度假的需求。

因此，今年春节假期，高端特色酒店、精品民宿、独栋别墅和小院预定火爆、一房难求，价格也是水涨船高。受此影响，节前桂林旅游、九华旅游、长白山、天目湖、黄山旅游等特色旅游板块概念股迎来了一波不小的上涨。

精品民宿和高端酒店预定火爆

今年春节，家住上海的小吴一家三口携父母共五人，大年初二下午驱车一个小时前往紧邻上海的西塘旅游过年。早就预定好的酒店是一家毗邻西塘主景区的艺术酒店。

小吴一家傍晚来到酒店办理入住时，便发现酒店前台围着不少办理入驻的宾客，很多都是4-5家或亲属、或好友一起预订的。

这家酒店的工作人员告诉记者，他们这里一间普通大床房或者标房平时价格在2600元左右，今年春节涨至3800元左右。从除夕到初六酒店100多间房间，已经提前一个月被预订一空。除了这家，西塘主景区里的民宿，也被早早地预订满了。

上海某五星级酒店总经理告诉记者，往年绝大多数高端酒店平时价格千元以上的客房基本无人预定，因此都是以对折及其以下的折扣力度在销售，而今年不少中高端的特色酒店、精品民宿、独栋别墅和小院预定火爆，过年期间被预定一空，价格上涨幅度很大，而经济型酒店及部分中端酒店则由于商旅客源减少，房价均有所下降。

究其原因，该总经理认为，在各地倡导“就地过年”的背景下，城市本地游及其周边度假游逐渐兴起导致的。“三五家亲朋好友，在所在城市的郊区或周边景点‘包个小院’来过年，既响应了号召，也不失年味，还满足了假期旅游度假的需求。”

国内最大的民宿平台途家春节前发布的数据显示，不同于往年提前一周订春节住宿，今年大部分整租院子提前一个月就被订光；春节整租小院订单同比2021年上涨逾五成，平均入住时长延长到2-3天，客单价破万元。途家数据还显示，今年春节期间独栋整院民宿预订火爆，订单量比2021年春节上涨约56%。

据去哪儿网大数据显示，今年流行春节“包个酒店过大年”：在当地寻找一个设施齐全的酒店或民宿，一家人其乐融融度过7天。今年春节，游客提前预订酒店的时间从去年的提前31天，变成了提前35天；平均入住时间达2天。

在去哪儿平台上，截至1月13日，2022年春节期间酒店的预订量和间夜量均比2021年增长了近三倍，且越贵的酒店房型越早被预订完，春节酒店预订每晚均价达到716元。三亚、上海、北京、重庆、凉山、广州、成都、海口、大理、苏州成为酒店住客最青睐的十大城市。

“假期效应”魔咒如何破除？

受春节出行高端民宿客单火爆消息影响，节前交易的最后一日，A股景点及旅游板块持续走强，不少股票触及或者接近涨停线，如桂林旅游涨10.09%，九华旅游涨10%，长白山涨9.99%，天目湖9.97%，黄山旅游涨9.92%。

不少旅游酒店行业人士坦言，过去两年受疫情影响，酒店行业遭受不小的冲击，一些阶段性旅游景区莫干山、安吉等地的民宿行业几乎全线撤资，不少投资人千万投资打了水漂。如今，虽然民宿行业在假期火了一把，但是随着春节假期的过去，旅游业又将进入淡季。

如何破除旅游业“假期效应”的魔咒？

某位从事旅游业地产长达十余年的资深运营人士告诉记者，在如今基本硬件差不多的情况下，高端度假型酒店和民宿“软实力”的提升是关键。比如前文提及的西塘景区附近的某家艺术酒店，尽管硬件没有极尽奢华，但是充满艺术气息、移步换景的典雅环境，媲美五星级酒店的贴心服务，齐全的设施、自带农场提供的游玩、烹饪、采摘环节，毗邻西塘这一国家5A级景区，这些因素使得即使旅游淡季，也会紧紧拉住一批有消费能力的固定中高端客户群体。