01.广钢新城AF040234地块规划设计方案获批
近日，广州市规划和自然资源局发布了广钢新城AF040234地块规划设计方案的批后公示。
图片来源：广州市规划和自然资源局根据公示，规划地块位于广州市荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南地段，总用地面积59100㎡，计算建筑容积率面积210037.5㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。
车位配置情况方面，配有71泊地上机动车停车位，100泊地上非机动车停车位；2450泊地下机动车停车位，2002泊地下非机动车停车位。
公建配套项目方面，配有居民健身场所、居委会、垃圾收集站、老年人服务站点、文化室、物业管理、再生资源回收站。
02.上周广州新房网签环比上涨7.7%，二手房环比下跌15.6%
据“广州中原研究发展部”统计，上周（11.29-12.5）广州全市一手住宅网签2461宗，环比上涨7.7%。中原认为，成交保持近期高位的主要原因为老黄埔大盘万科城市之光加推入市，共录得425宗成交，促使整体成交数据保持较高水平。
区域表现上，除黄埔区由于万科城市之光推售，批量网签，带来成交猛增以外，绝大部分区域成交环比出现回落。下跌幅度较大的区域包括花都、南沙，其中花都仅成交126宗，环比下跌26%，受白云北部四镇项目“内卷”降价虹吸，对花都成交带来一定冲击；而南沙因缺乏新货供应，成交216宗，环比下跌27%。
二手住宅方面，上周广州二手住宅共成交406宗，环比下跌15.6%，周度成交量维持在400宗的低位水平。中原认为，二手楼市交投氛围冷淡反映了不少客户存在担心高位站岗的心态，客户入市积极性普遍偏低，市场“盘多客少”的情况持续。
价格方面，上周二手住宅网签均价为26111元/㎡，环比下降5.7%。在主要七区中，天河、黄埔、越秀三区降幅最为明显，分别成交38宗、12宗、28宗，环比分别下降39.7%、60.0%、30.0%。而白云成交则出现明显回升，共成交70宗，环比分别回升40.0%。
03.广州城市基础设施发展“十四五”规划出炉，期间将建设“五主四辅”铁路客运枢纽
据“广州白云发布”消息，12月10日，广州市发展改革委在其官网上发布《广州市城市基础设施发展“十四五”规划（征求意见稿）》（下称《规划》）。
《规划》中提出，到2025年，广州基本形成与国际大都市相适应的现代化基础设施体系，包括航空、航运、铁路、 公路等枢纽建设。
在航空方面，《规划》提到，将完成白云国际机场三期扩建工程建设，同时配合珠三角枢纽（广州新）机场规划建设，推动与白云国际机场协同分工；扩建白云机场商务航空服务基地（FBO），谋划南沙、黄埔、从化等通用机场建设，提升通用航空服务能力。
而航运枢纽主要构建以南沙港区为国际航运枢纽核心功能区、黄埔港区和新沙港区为港口物流重要功能区、内河港为喂给功能区的港口发展格局。
在铁路枢纽方面，根据《规划》，“十四五”期间，广州将建设“五主四辅”铁路客运枢纽（“五主”指广州站、广州东站、广州南站、白云（棠溪）站和佛山西站，“四辅”为广州北站、鱼珠站、新塘站和南沙站），建成白云站并升级广州站、广州东站，构建广州站、广州东站、白云站“三站一体”的中心组合枢纽。
同时，扩建广州北站为北部重要枢纽客站，加快建设广州南至广州站联络线，新建鱼珠站，增强高铁进中心城区能力。
此外，“十四五”期间广州将加快完成10条出省通道格局，实现1小时直连湾区、2小时互通省内、3小时互达泛珠三角、5小时联通长三角及成渝城市群的目标。以城际铁路为骨架，还将打造以广州为中心的1小时轨道都市圈。
而在公路方面，规划到2025年，广州与全省各区域中心城市之间均有2条以上高速公路连通，实现2小时覆盖大湾区、5小时连接粤东粤西粤北、8小时可达周边省（区）中心城市。
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