贾康：当下存在着扩大房产税试点范围的可能性和必要性_新浪财经

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　　博鳌21世纪房地产论坛第21届年会于9月17-18日在上海举行。华夏新供给经济学研究院院长、中国财政科学研究院研究员、博导贾康出席并演讲。

　　贾康在演讲中主要谈了房地产税改革。他认为，在当下存在着扩大房产税试点范围的可能性和必要性，除了海南之外，深圳打造中国特色社会主义市场经济先行示范区理应考虑。“要赶快用经济手段替代行政手段，这将按中央的要求，要在共同富裕方面形成示范区，他也应该积极考虑加入试点范围。”

　　贾康谈到了一些认识的误区，他说，并不是土地私有制才能开征这个税，我们也已经充分论证了，它和地租性质的土地出让金决定不是不相容的关系，所有的经济体都是并行的关系，税基评估太复杂，中国人做不了，这完全是无稽之谈。“重庆表明更积极动的存量，顶级的这些住着花园洋房、独立别墅的房主们，没有一家出来跟政府抗税，他犯不上，他在自己每年让渡一点自己的现金流的情况下，他可以安安稳稳继续享受他的生活质量。我们柔性的掌握，处理好这个事情完全有可能的，当然要高度的审慎，一定要初始方案社会可接受。”

　　贾康说，还有小产权房问题解决不了，无法开征，这个说反了，中国一定要解决小产权房的问题。“不可能想象一个全面依法治国的现代化的中国遗留着这样大量的小产权房，法院也不受理，那你有什么现代化呢，会倒逼把小产权房通过分类的措施把它做一个了断，总体的利益兑现可以逐渐去做。”

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