中国消费者报：为“交房即交证”点赞

　　原标题：为“交房即交证”点赞

　　来源：中国消费者报

　　对于购房者而言，不动产权证就像房子的身份证。住进新房、拿到房本，就意味着，家正式落地生根了，生活也有了更多幸福感与安全感。多地试行“交房即交证”，让购房者能尽快吃上“定心丸”，尤其在房地产市场亟须提振的当下，有着更为深远的意义。“交房即交证”听起来简单，但实施起来并不容易。笔者认为，相关部门与开发商通力合作，携手为消费者办实事，全力保障消费者的合法权益，应该被点一个大大的赞。

　　“交房即交证”给消费者带来的益处显而易见。首先，它有效解决了过去“办证难、拿证晚”的难题，让购房者更放心，不再为办房产证扯皮，有效减少了此类纠纷的发生。其次，购房者不用在政府部门各个窗口间奔波，就能尽快解决与产权有关的自身需求，极大地方便了购房者，比如办理落户、子女入学、银行贷款等事宜。再次，它防范了资金风险，不必再把相关税费等预交给开发商或代理机构，避免了资金被挪用、故意拖延等状况。购房者也可以直接省下房产证代办费，进一步减轻了负担。

　　更重要的是，当前房地产市场处于深度调整期，“交房即交证”相当于给购房者吃了一颗“定心丸”，是一项暖民心、稳民心的举措。结合当下“保交楼”的工作重点，“交房即交证”有利于重塑房地产市场信用体系，恢复和提振消费者购房置业信心，从而促进房地产行业良性循环、健康发展，对推动房地产行业尽快筑底企稳不无裨益。

　　要做到“交房即发证”，对相关部门而言，无疑是既增加了工作量，又提出了更高的工作要求。比如，房产管理和登记部门在打通渠道、同步信息时，需要调整优化竣工验收备案、房产测绘、不动产登记等业务流程，协调统筹自然资源和规划、税务、银行、测绘等部门，将不动产权属调查和土地、规划、房产测绘流程前置到竣工联合验收之前，还需要开发企业全力配合，切实做到“数据多跑路，群众少跑腿”。

　　对开发商来说，以往只要在交房前两三天完成竣工备案就可以，但现在“交房即交证”则要求竣工备案至少要提前半个月到一个月，工期比以前缩短了，如此一来，质量必须过硬，才能快速通过验收、完成竣工备案。这就促使开发商要加强项目管理，更加重视楼盘品质，让购房者免于后顾之忧。

　　“交房即交证”是为群众办实事的务实之举，反映出相关部门坚持以人为本、为民服务意识，也体现了开发商的责任与担当。当然，在点赞之余，也建议各有关方考虑为置业者提供更多、更细的服务，比如在交房、交证的同时提供水、电、煤气、网络、电视等统一开户服务。

　　（孙蔚）

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责任编辑：王蒙