夏磊

夏磊

恒大研究院副院长兼首席房地产研究员。

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夏磊:房地产投资拐点已现

2019年06月14日 06:38:59

年初至今,房地产投资强劲远超市场预期,1-5月累计投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比2018年全年提高1.7个百分点,但较1-4月下降0.7个百分点。我们判断房地产投资的拐点已至,预计未来每个月投资累计增速将下降0.6-0.8个百分点,全年投资增速7-8%。

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夏磊:中国房地产企业的三种未来

2019年06月12日 10:59:26

7个维度对比4大经济体,我国龙头房企优劣势明显。随着城镇化逐步推进,我国房地产行业黄金时代已经结束,过去粗放式发展模式难以维系,未来我国开发类房企将走向何方?

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中国房企未来发展之路③——新加坡REITs模式经验

2019年06月11日 09:46:06

轻资产扩张是新加坡房企的主要特点。“私募基金+REITs”的双基金模式是凯德轻资产扩张的关键,通过私募基金孵化早期项目,成熟后向REITs注入,实现低杠杆的稳健增长。

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中国房企未来发展之路②——美国专业化金融化模式经验

2019年06月10日 02:32:13

美国的龙头房企,有专业化和金融化两大特点。所谓专业化,即美国不同类房企深耕细分领域,极少混业经营。所谓金融化,即美国房地产金融发展水平高,房企对金融依赖程度深。

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夏磊:中国房企未来发展之路①——香港租售混合模式经验

2019年06月10日 02:28:19

自98年房改开始,中国房地产行业经历了前所未有的快速发展,行业内大中小房企百舸竟流。经过20年高速发展,行业整合提速,行业格局正在形成,大房企拼业绩、中房企冲规模、小房企抱团取暖。

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