今天，金地集团和北京天鸿两家房地产公司同时发布招股书，而在原NET系统挂牌的南海发展也在前不久上市。这意味着已经封闭了五年的资本市场融资渠道终于重新向房地产企业打开，同时，房地产企业直接上市的序幕已正式拉开。

　　从1994年下半年开始，国家为了抑制房地产开发过热，出台了一系列政策。在配股方面，中国证监会于1995年明令：对将募集资金用于别墅性质的高档住宅、度假村、高档公寓、写字楼和建筑标准在四星级以上的宾馆饭店的配股申请不予审批；在新股发行方面，中国证监会则于1996年开始对金融、房地产行业企业暂不受理。1997年继续沿用了这一规定。 房地产企业上市暂停的5年间，一些房产商走了“曲线上市”的道路，通过买壳实现上市融资的目的，如金丰投资，中远发展等。另有一些公司并不是从房地产这个门槛进入的，而是颇费周折地通过其他领域进入资本市场。如运盛实业以城市基础设施建设和环卫的身份出现，利润大部分来自房地产的鲁润股份却是一家润滑油生产企业。

　　自去年开始，有关部门将如何解决房地产业发展面临的资金需求问题作为重要考虑内容，同时，银行积极支持经济适用房建设，在信贷资金安排上予以必要的支持，而金地、天鸿的发股预示一批符合国家住宅产业化政策的房地产公司将直接上市融资。(记者 徐霄)

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