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信报讯 (记者 务名扬) 从即日起至9月15日，市、区两级建委将对北京的房地产市场进行为期3个月的专项检查，商品房预售项目和房地产经纪机构成为重点检查的目标。
据市建委负责人介绍，在七部委所下发的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确指出，要依法严肃查处房地产市场中的违法、违规销售行为。此次检查整顿就是在这样的背景下进行的。经过检查整顿后，北京房价将会极大剔除人为炒作因素，而保持平稳发展的
势头。
据悉，此次检查整顿将重点针对北京现有的1095个商品房预售项目中，未取得商品房预售许可证的开发商及其委托的经纪机构擅自进行商品房销售的行为。同时，开发商利用诚意金等形式收取购房者定金(订金)或预付款的行为，以及发布虚假、夸大宣传内容、一房多卖、一房多贷、未按规定进行网上签约并及时办理预售登记等行为也是重点整顿内容。
对于房地产经纪机构，此次检查将重点针对是否未按规定办理备案手续、有无相应数量专职房地产经纪人、是否未按规定执行挂牌公示制度、房地产经纪合同是否规范、有无执业房地产经纪人签字、房地产经纪广告是否规范等内容。
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1-5月商品住宅期房涨价超一成
信报讯(记者务名扬)昨天，市建委、市统计局、市国土局联合发布了北京市2005年1-5月房地产市场运行情况。结果显示，1-5月全市商品住宅期房买卖价格为6386元／平方米，同比上涨680元／平方米，涨幅为11.9%。
在商品住宅期房上升的拉动下，尽管1-5月办公用期房和商业用期房的买卖价格均呈下降趋势，全市商品期房依然同比上涨了679元／平方米，买卖平均价格达到6795元／平方米，涨幅11.1%。
但在政府连续出台的房产政策作用下，房价增长势头已得到遏制。数据显示，在5月份商品住宅期房平均买卖价格为7136元／平方米，环比涨幅4.9%，这比4月份7%的环比涨幅降低了2.1个百分点。
数据还显示，近八成的商品住宅符合享受优惠政策普通住房标准之一的“140平方米(含)以下”这个条件。在1-5月全市预售的商品住宅中，以成交套数统计，单套建筑面积在80-140平方米的占总套数的58.4%，而80平方米以下的则占到21.1%。
从1-5月商品住宅期房买卖价格结构分析，7000元／平方米以下的房产仍是商品住宅期房的销售主力，所占比例达到72.4%，其中低于5000元／平方米的房产占到42.5%。
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