东方网2月22日消息：人行宣布降低金融机构人民币存、贷款利率的当晚，个人住房贷款利率和汽车贷款利率也随之下调。

　　据介绍，调整后的个人商品房贷款1至5年期的贷款年利率为4.77%，6年至30年期的贷款年利率为5.04%，均比原先下降0.54个百分点，降幅超过央行公布的金融机构贷款基准利率降低0.5个百分点的幅度。至于公积金住房贷款利率的调整，暂时还没有公布，需由建设部和央行进一步磋商后再决定。调整后，汽车消费贷款的年利率，6个月以内为5.04%，1年为5.31%，2年为5.49%，3年为5.58%，4年和5年为5.76%。其中1年期贷款利率和6个月以内的贷款利率，均比以往下降0.54个百分点；2年期和2年以上的贷款年利率则比以往下降..45个百分点，略低于同期贷款基准利率下降幅度。与此同时，银行相关部门提醒消费者，自2月21日起申请贷款的消费者，还款利率依照调整后的利率计算，而2月21日以前申请贷款的消费者还款时仍要依据原先的利率计算。一年以后，如果贷款利率不重新调整，则所有贷款者均按照新的贷款利率还款。

　　据上海市工行住房信贷部姚科长介绍，目前个人商品房贷款额集中在25万元左右，还款年限以15年为主。若一位贷款25万元，还款期15年的消费者，按照等额本息还款法，依据调整后的年利率5.04%计算，月还款约为1982元，还款利息总额约为10.6万元。相对于以往5.58%的年利率，现在贷款买房每月可少还款71元，而还款利息总额则下降..2万元左右，颇具吸引力。至于降息对于汽车消费贷款的刺激作用，浦发银行的相关人员认为，短期作用有限，原因在于拉动汽车消费贷款，除了较低的贷款利率增加吸引力以外，还需要降低手续费，保险费等诸多合力共同发挥作用。来源:青年报作者:王原

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