王邦祺：金融天才的数学失效了

　　孙健芳

　　身为上投摩根基金管理公司的海外投资经理，王邦祺每年都会到欧美国家去走一走。

　　2007年暑假期间和2008年1月下旬，王邦祺因为公私原因分别去过欧洲不同的国家，由于习惯和应同事的要求，王邦祺每次去欧洲都会买点东西。

　　英国商场在打一折

　　在英国，由于圣诞节期间，很多人都回家过年，所以英国真正的消费旺季在一月下旬到二月中旬期间。

　　由于每年都会趁折扣旺季到商场找便宜，今年王邦祺就发现一些新情况，“商场的折扣比往年都高，比如一些国际顶尖品牌，如BURBERRY的包包、BALLY的鞋子，往年最多可能打到3-4折，但是今年有很多是1折。”

　　“说实在的，这次打折的深度和广度超出了想象，”王邦祺回忆，“刚才我说的几个大的品牌，可能平常要100英镑才能买到，现在付出10英镑就可以拿到。”

　　商店为什么要进行如此大幅度的打折？

　　在购物过程中，王邦祺也与店员聊天，他了解到，由于欧美房地产市场已经开始疲软，商场担心2007年英国经济状况下滑，客户的购买能力不强，所以扩大了已经做出的打折计划。

　　房地产仍没有见底

　　除了到商场购物外，王邦祺还去看看房地产，这似乎已经养成了职业习惯，即使自己出国旅游，他也会到世界各地去看看当地的房地产状况。

　　在英国，前期因为英国房地产物业税比较低，加上英国建筑工人严重短缺，包括伦敦在内的房地产价格上升幅度很大。

　　但在美国次级债爆发后，王邦祺一个朋友就告诉他，目前英国房地产方面出现了两个状况，第一个状况是：高、中、低端的房地产价格都在下滑；第二个状况是：英国几乎所有房地产销售代理机构都反映，即使目前房地产价格比以前低10%-20%左右，但高、中、低端的房地产的成交量仍在萎缩。

　　不过，在王邦祺眼中，总体上英国情况不算特别差的，一是，英国杠杆融资比例不如美国高，房地产投资风险相对较小；二是，伦敦仍旧是世界的金融中心，即使高端房地产下滑，仍旧会有有钱的投资者去购买。三是，除了房地产外，英国还有很多服务产业支撑着他们的经济。

　　来源：经济观察报网