北京商报讯 (记者 刘伟) 中粮信托·中金佳成房地产基金1号集合信托计划(以下简称“中金佳成”)近日被曝陷入兑付危机，中粮信托日前发布该项目优先级清算报告，优先级投资者已实现兑付，不过收益却从成立时承诺的13.5%缩水至如今的8%。

　　据了解，该项目于2010年8月27日成立，募集规模为2.846亿元，其中优先级受益权为2.05亿元，预期收益为13.5%，次级受益权为0.75亿元，信托期限为三年。不过，由于随后受房地产市场波动和项目方自身运作问题，导致这一产品到期无法兑付。

　　用益信托分析师岳婷对北京商报记者表示，此前一些问题固定收益类信托产品虽然出现兑付危机，但基本实现了按预期收益进行刚性兑付，像中粮这款产品最终兑付收益低于预期在行业内实属罕见，通常信托公司为了自身声誉，会想办法如按合同兑付。

　　目前，该产品只兑付优先级持有人，而次级持有权益如何保全，以及多少持有人受到该产品影响，由于公开信息有限，目前市场还不得而知。对于相关情况，北京商报记者昨日致电中粮信托相关负责人，但他拒绝透露相关具体情况。

　　不过，从7月该信托的受益人大会通过的议案可以看出，最终次级受益人的相关权益很可能通过实物兑现，但对于中金佳成所涉及的房地产项目最终处置方案，北京商报记者目前还不得而知。