租客和房东都要打起来了，蛋壳公寓还在微博阴阳怪气

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　　文/梓泉

　　来源/小声比比

　　大家好

　　这个周末北京下雪了

　　到处都越来越冷

　　比比也脱下单裤，换上了棉裤

　　但就在这大冷天儿

　　蛋壳公寓的很多租户却被房东

　　从出租屋里赶出来了

　　在毫无防备的被扫地出门的同时

　　这些租户都一头雾水

　　我这房子是给蛋壳公寓

　　正经交了一年的租金啊

　　怎么还没住多久

　　不知道从哪儿冒出来个房东

　　说要把房子收回去？？？

　　而且，房子被收回去了

　　房租可是一分都没退给我啊！

　　少则几千多则几万

　　就这样不明不白的被扣着了

　　有人就不服气了，说

　　我交了房租

　　房东凭什么把我赶出去？

　　可房东一摊手，这钱他们也没收到！

　　蛋壳公寓已经连着

　　好几个月没给房东结房租了

　　所以他们只能动手赶走租客了！

　　合着房东租客两头受骗

　　钱全被蛋壳拿走了？

　　大家没办法

　　只能去找蛋壳管家反映问题

　　但蛋壳管家早就联系不上了

　　有些人被逼无奈

　　只能在网上号召

　　有相同遭遇的人一起维权

　　由于维权的人太多

　　蛋壳还一度被顶上了热搜

　　但热搜上得再快

　　也无济于事

　　大家只能去蛋壳总部

　　拉着横幅，让蛋壳退钱

　　按理说，人家堵在大门口了

　　这钱得还给人家了吧！

　　并没有！想要钱，先排队！

　　看了一眼小黄车的退款进程

　　比比不由得为他们咽了口唾沫

　　但没想到

　　辛辛苦苦排一天，钱真退了！

　　正当租客欢呼雀跃时

　　才发现

　　这钱退回了蛋壳APP余额

　　想提现？不太行

　　四舍五入，这钱还是要不回来

　　合着蛋壳的余额是欢乐豆啊

　　求天天不应，告地地不灵

　　昨晚，已经有人在微博表示

　　刚走入社会，就遭遇这样的毒打

　　对未来失去希望了

　　今天早上，还传出了

　　有人想去蛋壳总部跳楼的消息

　　真是万念俱灰了

　　虽然最后在好心人的劝导之下

　　这些人都没有走极端

　　但蛋壳这波实在是欺人太甚

　　比比决定去调查调查

　　这蛋壳公寓怎么能如此嚣张？

　　首先，蛋壳公寓是干啥的？

　　查了下，他们的定位是

　　“高端白领公寓”品牌

　　说的花哨，就是靠收房租过活

　　但和传统的房东不一样

　　蛋壳自己本身是没有房子的

　　他们的房子都是从别人手上收来的

　　经过自己简单整理装修

　　再转租给租户

　　说白了，蛋壳公寓就是二房东

　　但是，北京深圳遍地都是房产中介

　　同是二房东，蛋壳有啥优势可言？

　　这就不得不提到我国互联网企业

　　普遍存在的营销方式--补贴内卷了

　　蛋壳从一开始

　　就打出了一张“省钱”牌

　　从签约开始就有一堆优惠

　　不光入住首月房租大减免

　　入住后每个月还能返现

　　赶上逢年过节搞个活动

　　还能再让你白嫖一波

　　而且，蛋壳租房鼓励你去年租

　　年租比月租要划算好多好多

　　但对于刚来北京的年轻人来说

　　一下子拿出一年的租金

　　实属有难度

　　蛋壳当然也考虑到了这一点

　　于是贴心的推出了“租房贷”

　　没钱，我们帮你联系贷款机构

　　贷款之后，按月分期

　　四舍五入，和月租也差不多

　　而且还能享受月租的巨大折扣

　　扣掉利息还是赚，租客美滋滋

　　按理来说

　　蛋壳既然给了租客这么大优惠

　　从房东那里收房的成本不高吧？

　　不然怎么撑下去呢？

　　比比一查，并不是啊！

　　想想也合理

　　大街小巷到处都是房屋中介

　　租房行业竞争相当激烈

　　市面上做公寓的又不止蛋壳一家

　　在这场竞争中，谁手里有房

　　谁就掌握了优先权

　　于是蛋壳为了夺得更多房源

　　在房东这边，也搞起了

　　补贴砸钱的路子

　　收房的价格，也比市面价高一截

　　那么问题来了

　　以高价租进来，再低价租出去

　　这咋才能挣着钱呢？

　　比比想破了脑瓜子，也没想明白

　　一看

　　嚯，蛋壳自己也没想明白呢

　　但！你别以为蛋壳傻

　　虽然从租房这块赚不到钱

　　但人家自有赚钱的路子

　　首先，让我们回到事情开头

　　租客说

　　一整年的房租都交给蛋壳公寓了

　　但房东却说自己几个月没收到租金

　　相信细心的朋友看出来了

　　蛋壳跟租客，是按年收租金的

　　但给房东还钱，却是按月还的

　　你以为你住的是年租房

　　其实你住的是月租房

　　蛋壳手里就囤下了一大笔

　　提前收取的，租客的租金

　　而前边提到的贷款呢

　　也是同一种套路

　　即蛋壳怂恿租客去贷款

　　把一年的房租

　　一口气全都打给蛋壳

　　把债务关系转移到

　　租客和贷款机构的同时

　　而蛋壳则按月给房东还钱

　　仔细一想

　　这事情突然变的魔幻起来了

　　蛋壳欠着房东一整年房租

　　每个月还一点

　　但却让租户每个月还贷

　　而现在就更离谱了

　　蛋壳直接不给房东打钱了

　　房东又找不到蛋壳

　　自然不能让租户住下去了

　　租户交了钱，却不能住

　　可贷款还是得继续还下去

　　那么蛋壳收的这些钱都上哪去了？

　　当然是用钱生钱啦

　　用欠着房东的巨额资金抵押、扩张

　　再打着中国长租公寓领头羊的幌子

　　去美股上市

　　那不就是躺着把韭菜割了嘛

　　不过虽然愿望是美好的

　　现实却是残酷的

　　1月17日，蛋壳在美国上市

　　没多久，新冠疫情就爆发了

　　疫情之后，大家都呆在家里

　　不能出门，自然也没人租房

　　眼看着生意要黄，蛋壳急中生智

　　想出了一个好办法，发了个公告

　　表示会返现一个月的租金

　　但是，这笔钱可不是蛋壳自己出

　　而是从房东身上剜下一块肉

　　蛋壳要求房东免收租金的同时

　　另一方面租户的租金照收不误

　　这一饼两吃，实在是高啊

　　当然，这种又当又立的事情

　　迟早是要败露的

　　果然没多久，媒体曝光了一波

　　蛋壳这一举动就引发了众怒

　　最后不得已，蛋壳出台了新政策

　　表示房东如果可以免租

　　在合同期满这笔钱就给租客能返回

　　这事才算告一段落

　　但到了上个月底

　　又突然爆出了蛋壳资金链断裂

　　已经拖欠员工两个月工资

　　准备宣布破产的消息

　　这下大家都有点慌了，有人试着

　　在蛋壳公寓APP上退租

　　却发现钱退不出来了

　　另一方面

　　房东们也很久没收到租金了

　　听到这个消息更是有点慌

　　去找蛋壳，发现根本联系不上

　　房东们就更不淡定了

　　毕竟房子就跟命一样金贵

　　但反观蛋壳，却像啥事儿没有一样

　　你们该排队排队，该维权维权

　　退钱可以，只能退到APP余额

　　提现？不存在的，就当是欢乐豆

　　官微云淡风轻，仿佛无事发生

　　租金在退了，等着就行

　　不会跑路，稳如老狗

　　但眼瞅着有这么多人钱退不了

　　大家怎么可能放心呢？

　　就去蛋壳总部拉横幅了

　　没想到之后蛋壳不光没有回应

　　甚至还要阴阳怪气你们几句

　　天冷了，别扎堆，各回各家去吧！

　　除了蛋壳以外的其他人

　　现在都处在水深火热当中了

　　房东，房子被人家白住

　　赶租户走也不是，不赶也不是

　　租户，被榨干了租金

　　新租房也不是，赖着也不是

　　贷款公司也一脸懵逼

　　几十亿被蛋壳欠着不还

　　和租户要？那不就成了带恶人？

　　想当初，蛋壳公寓的推广口号是

　　租的省心，住的舒心

　　但反观现在

　　租的人不省心，住的人还闹心

　　最安心的就是

　　对此漠不关心的蛋壳了

　　以后如果再有人问

　　为什么现在大城市房价这么高

　　很多年轻人还要拼尽全力

　　奋斗一生去买套房呢？

　　或许这些

　　在寒冬中被赶出家里的租客

　　就是答案吧

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