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Archstone-Smith季盈利、FFO同比下滑http://www.sina.com.cn 2007年08月10日 00:20 新浪财经
【MarketWatch波士顿8月9日讯】周四，美国最大型的公寓房产商Archstone-Smith(ASN)宣布，刚过去财季的净所得和运营现金流量(简称FFO)均低于上年同期，这主要与税金和开支的增长有关。 这家已同意被Tishman Speyer房地产公司和雷曼兄弟证券(LEH)收购的公司指出，第二财季的每股盈利为27美分，每股FFO为45美分。接受Thomson Financial调查的华尔街分析师平均预期：A-S每股FFO将达57美分。FFO是一项用于衡量房地产投资信托公司(REIT)业绩表现的重要指标。 上年同期，身为标普500强的A-S每股盈利77美分，每股FFO为59美分。 同家店的开支同比增长10.5%，这主要与房地产税和人员开支的增加有关。与此同时，同家店营收成长5.5%。A-S指出，南加州、旧金山湾区和西雅图的同家店营收成长尤为强劲，这些市场的营收总计在公司营收中占据了45%的份额。 在刚过去的财季中，Archstone-Smith购买了价值6亿6230万美元的公寓房地产，同时完成了价值8680万美元社区的出售，其中包括达拉斯、丹佛和凤凰城的一些社区。 本周稍早时A-S宣布，与Tishman Speyer和雷曼合并完成的日期将推迟，原因是A-S Operating Trust信托证券持有者的税务问题尚未解决。 截至周四美东夏令时上午11:55，在纽约证交所上市的Archstone-Smith股票下跌1%，至56.75美元。 BMO资本市场的分析师在一份研究报告中写道，A-S的业绩受到了一次性开支的影响，“就对合并的影响而言，这份财报并不是非常糟糕。”他们估计合并交易将于今年十月初完成。 新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
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