Lennar第四季亏损 财测相对乐观

　　【MarketWatch波士顿1月17日讯】周三上午，住房建筑商Lennar Corp.(LEN)宣布，第四财季陷入亏损，这主要与住房市场疲软导致的销售下滑和资产贬值有关。尽管如此，Lennar的股价仍小幅上扬，这主要得益于该公司对2007年盈利的预期相对乐观。

　　总部位于迈阿密的Lennar指出，第四季每股亏损1.24美元，而上年同期每股盈利3.54美元，当时正逢房产市场繁荣期的最后阶段。华尔街分析师平均预期：Lennar第四季每股将亏损1.11美元。

　　Lennar的执行长斯图尔特-米勒(Stuart Miller)在今晨召开的盈余电话会议上表示，截至第四财季结束，市场环境“仍然非常困难”。米勒称：“我要说的是迄今为止市场环境没有任何改善，我们度过了一年中成长最缓慢的一个季度。”

　　从历史资料来看，春季是一年中房屋销售的最佳时期。

　　在截至去年11月30日的财季中，Lennar的房产营收由上年同期的48亿7000万美元降至41亿美元。Lennar是全美最大的住房建筑商之一。

　　第四季将出现亏损是预料之中的事情。本月初Lennar发布预警称，第四季将陷入亏损，估计公司将负担4亿至5亿美元的与土地相关的特殊开支。

　　今天Lennar指出，第四季亏损中包括1亿1110万美元的选择权库存划销和收购前开支，以及3亿8280万美元的土地估价修正。

　　米勒在盈余报告中表示：“在这样的环境中，我们不得不继续以增强我们的资产负债状况为重点。我们已开始持续致力于削减库存、订单交付和将库存转化为现金。”

　　米勒还指出，Lennar只会在那些存在需求的市场建筑房屋，预计今年的房屋交付量较2006年将下降20%。去年Lennar的房屋交付量为4万9,568幢。

　　Lennar预计，2007上半年的盈利率将下滑，但是“如果现存的稳固就业、低利率和健康整体经济环境延续下去，同时新屋市场出现季节性改善，我们将达到或超过2006年每股盈利3.69美元的目标”。

　　目前华尔街分析师平均预期：2007年Lennar的每股净所得将达2.61美元。截至周三美东时间上午11:28，在纽约证交所上市的Lennar

股票上涨3%以上，至51.35美元。

　　美国银行

证券的分析师丹尼尔-奥本海默(Daniel Oppenheim)在一份研究报告中写道：“我们认为这一目标可能很难达到，待售房屋处于历史较高水平可能继续压制房屋的售价，而需求也没有明显改善。”

　　第四财季中，Lennar的房屋销售毛利率下滑，这主要与土地开支和更大幅度地使用促销措施等因素有关。第四季Lennar交付房屋的平均售价由上年同期的33万8000美元降至30万2000美元，而每幢房屋平均的促销折扣由1万600美元增至4万7300美元。

　　此外，第四季的房屋订单量由上年同期的1万236幢降至9,606幢。

    新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。