证券时报网（www.stcn.com）04月19日讯
证券时报记者 吕锦明
正当普罗香港民众面对高楼价还在为如何实现首次买房置业“望楼兴叹”之际，最新公布的一项调查结果显示，截至去年底香港拥有1000万港元或以上流动资产的“千万富翁”达到将近6万人，不过，其中有约60%的人看淡香港未来两年的楼价前景。花旗分析认为，香港特区政府对楼市调控“辣招”频出，令香港的千万富翁们对楼市的看法悲观。
据悉，花旗在去年10月至今年2月期间通过电话调查了3700多名年龄介乎21至79岁的香港市民，并由此推断出香港目前拥有最少100万港元流动资产的“百万富翁”有超过87万人，按年增长14%。不过，由于去年环球经济未见起色，令香港拥有最少1000万港元流动资产的“千万富翁”至去年底有5.9万人，人数与2015年持平。
花旗银行最新公布的这项调查显示，香港千万富翁的平均年龄为58岁，，最年轻的约30多岁，他们每个月的收入中位数为17.5万港元，较一般就业人士高出11倍。在他们当中，过半数人持有多于一个物业。值得一提的是，有六成受访的千万富翁认为未来两年香港的楼价将会下跌；同时，调查发现香港仅有27%的千万富翁预计楼价在未来两年仍会上升，比率高于去年调查结果显示的11%。
花旗银行零售银行业务主管林智刚表示，港府为楼市调控“加辣”措施压抑了物业投资意欲，令拥有物业的千万富翁们对楼市看法较悲观，反观，香港普罗市民对楼市仍存一定需求，所以预计香港的楼价仍会继续上升。林智刚同时表示，部分受访富翁对未来经济前景并不乐观，有56%中小企业家认为未来一年营商环境或转差。
香港美联物业最新公布的本月问卷调查显示，受访的300多名未拥有物业的市民当中，有超过80%的受访人士认为当前置业十分困难；逾半数受访者并不打算在未来一年内买楼置业；44%的受访者相信，最有机会通过港府的资助房屋“上车”（首次置业）；另外，超过七成受访者认为香港楼价会持续上升，其中，25%的受访者更预期今年楼价会升10%以上。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，香港目前楼市仍处于低息环境，加上市场有一定的住房需求，预计今年香港楼价会升15%，并会带动居屋市场，相信居屋楼价升幅相仿。他指出，目前总价值400万或以下的“上车盘”供应量越来越少，建议港府将九成按揭保险的楼价上限，由400万提高至500万港元，以协助香港市民置业。他还认为，港府应增加资助房屋供应，由未来十年平均每年8000伙的目标增加至9500伙的水平。
另外，花旗的调查还显示，香港的富翁们最不满意的是香港的居住环境及教育制度。而拥有子女的千万富翁每月花在子女教育方面的开支约3.1万港元，更有38%的千万富翁愿意给子女最少500万港元用作置业。
（证券时报网快讯中心）
进入【新浪财经股吧】讨论
责任编辑：黄建华 SF178
