张骞爻
2017年愚人节的傍晚，雄安新区横空出世。这片静悄悄的冀中平原摇身一变成为比肩深圳和浦东的国家特区。
接下来的一周里从股市到楼市，十几亿人的眼睛盯着雄安，雄安话题已经成了冒险家的乐园，不过这次炒作与以往不同的是，在政府千年大计的背书之下，几乎无险。不管是手握资本还是怀才不遇，不管是圈地插旗还是掘金概念都想挤入这个前景无限的希望之城。
雄安新区的消息一经公开，雄安的房地产市场一夜之间陷入疯狂。当地命令暂停了一手房、二手房的交易，带来的结果是黑市一片繁荣。遥想当年浦东成立新区时，那些死守浦西的老上海们后来肠子都悔青了。因此，北京人并不想错过这一波。“京牌客”、“飞的客”，“南京连夜北上客”，“北京出差调头客”……大家怀揣同样的梦想，乘坐各种交通工具，飞速赶至。原本名不见经传的小县城突然家家宾馆客满。一夕之间，雄安在年初还4000元一平方米的房子飙至20000元。然而，炒房团并没有如愿在雄安置业。截至4月4日，当地已经查处房地产建筑领域违法违规行为765起，拆除违建125处，关闭售楼部71家、中介机构35家，清理违规售房广告1597条，严厉查处违规网上售房行为9起，对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈，刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。战斗没有硝烟，也没有悬念。政府以雷霆手段将炒房客的财路逐一截断。尽显特区之“特”。然而投资者们雄安掘金的热情并没有被浇灭。
据Wind数据，4月6日，相关个股封单资金量超百亿元。主要集中在河北本地、土地储备、房地产、建材工程、环保等。可见，雄安概念带来的第一波利好就在基础设施建设。盘面上看，昨日早盘，雄安新区概念股延续前两日强势再次大涨，截至发稿，河钢股份、保变电气、荣盛发展、新兴铸管、廊坊发展、河北宣工、金隅股份、华夏幸福、宝硕股份、冀东水泥、巨力索具等近15股涨停，青龙管业、中国动力、凌云股份、乐凯新材、天津港等股跟风上涨，已连续3天大涨。近期来看，雄安概念不论是A股还是港股涨势都很好；远期来看，雄安是个比较长时间的概念，不少分析人士认为雄安概念可以继续介入。
雄安新区远期规划面积达到2000平方公里，超过了深圳的1992平方公里与浦东的1210平方公里。根据机构预计，建成需要10到20年。瑞银参照浦东的经验分析：“雄安将成长为京津冀地区的第三级（甚至第二级）城市，20年后其GDP将增长至2万亿；而现其基础设施，如建筑、交通轨交、市政水电、医疗教育都将从零开始进行高标准投资，我们估算20年内社会固定资产投资规模将达到4万亿，对于期间的水泥、钢铁、轨交、交通等都会带来新的增量。”
雄安新区仅是基建投资规模，已经构成一个重要的经济增长力量，在房地产调控潮与地产业泡沫空前严重的两难选择之下，这个投资方向尤为重要。史上两次特区成立：1980年8月深圳经济特区成立，1990年深圳证券交易所成立，从1994年至1997年，上证综指的上涨幅度超过200%。1992年浦东新区成立，1999年6月至2001年6月，上证综指上涨超100%。
中信证券认为，雄安新区落地从区位选择和定调高度上都超出市场预期，同时也解决市场对京津冀一体化发展蓝图预期不明确的问题。从主题轮动的角度，雄安新区和京津冀概念有望接棒新疆振兴，和“一带一路”一起成为4月重要的周期类主题。
事实上，雄安在中长期，都会成为拉动经济的一个重要力量，从固定资产投资到股市从城市结构布局到产业的提升。
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