进入“金九银十”旺季,恒大的热销态势更为强劲。9月首个周末,恒大全国七盘齐开,首日销售额合计高达67亿,再度在全国范围掀起热销潮。
9月4日,南京恒大滨江、济南恒大睿城、湛江恒大帝景三个楼盘同时入市,现场再现火爆抢购场景,销控板快速翻红,所推货量短短几小时一扫而空,首日销售额分别达20.6亿、10.2亿、5.2亿。
而在前一天(9月3日),三亚海上帝景、哈尔滨恒大珺庭、沈阳恒大滨江左岸、福清恒大城四盘齐开,开盘即售罄的“恒大速度”持续上演,当天销售额累计突破30.9亿,刷新多项楼市纪录。
市场监控数据显示,今年以来恒大各地项目持续热销。上半年阜阳恒大绿洲、哈尔滨恒大盛和世纪、西安恒大翡翠华庭、衡水恒大绿洲等项目推出即引爆当地楼市。上海海上威尼斯、北京滨河左岸、兰州恒大翡翠华庭、长春恒大净月公馆等项目开盘首日销售即超80亿。
即使在市场成交淡季,恒大的热销势头依旧不减。8月北京等重点城市商品住宅成交量继续下降,但仅在8月27、28日,天津恒大御景湾、哈尔滨恒大雅苑、南昌恒大华府、南平恒大御景、合肥恒大水晶国际广场、东莞恒大御景半岛、南宁恒大华府等项目开盘当天再录超70亿销售额,极大提振市场信心。
分析人士认为,恒大过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力等竞争优势,是其项目持续热销、业绩不断增长的主因。此外,恒大是全国唯一全精装交楼及实施无理由退房的房企,进一步促进销售提升。
近期,厦门、武汉等多个热点城市调控政策落地,市场预计楼市或将出现短期调整,但分析人士指,市场不好时更显功底,恒大9月甫一开始即销售破百亿,充分表明满足刚需的高品质高性价比产品都会得到市场认可,并在竞争中脱颖而出。“在良好的销售势头带动下,恒大9月销售有望再创新高,全年极大可能实现超额完成3000亿目标。”上述分析人士表示。
随着项目持续热销,恒大销售业绩不断攀高,龙头地位进一步巩固。据克而瑞最新市场研究数据,恒大前八月累计权益销售额2237.5亿元,位列全国第一,大幅超过第二名万科528亿。行业普遍认为,权益销售额是销售业绩最真实的反映,更客观显示房企真正的实力。
此外,恒大上半年多项核心指标亦领跑行业,其中总资产、营业额、现金余额等分别较万科高2876亿、127亿、24.8亿、1401亿。
数据显示,今年上半年,恒大实现营业额875亿,同比增12.6%;房地产核心业务利润104.9亿,同比增19.1%。截至6月末,其总资产达9999.2亿,规模继续领跑全国,成为国内首家万亿总资产房企;现金余额2120亿,继续位列行业第一。行业普遍认为,恒大已全面超越万科,成为新的“地产一哥”。
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