离职潮后的万科或成为空壳 其价值恐仅剩下上市资格

　　万科投资者交流会上，公司管理层称万科上半年的员工离职率已经相当于2015年全年水平，6月和7月离职速度更快，同行和猎头公司纷纷来万科挖墙脚，万科虽然也在尽力挽留每一位员工，但是方法有限，效果也有限。本栏认为，如果万科员工对于公司未来缺乏把握，离职或将是相对明智的决定，尤其是万科第一员工王石如果离职，不排除万科将会流失大部分骨干的可能。如果万科员工大面积离职，其价值或许仅仅是700亿元现金和上市资格而已。

　　万科股价25元，净资产大约占一半，剩下的一半是投资者给出的溢价，投资者为什么要给出溢价，是因为投资者认为万科的品牌、高管、员工这些因素综合在一起能够给股东产生超过市场平均水平的利润，于是投资者愿意给出超过其净资产值的股价。这也是资本市场存在的意义，让优质资产增值，让劣质资产贬值。

　　万科的品牌是很优秀，但是这种优秀并不牢固。假如有一天新闻报道反复强调，王石已经离开万科，郁亮也离开了万科，万科的各级骨干员工80%以上离职，购房人会怎么想？银行信贷部门会怎么想？供应商会怎么想？或许此时再凭借万科这两个字也不一定能够达到过去无往不胜的效果了。

　　本栏的意思是，如果万科的核心员工出现大面积辞职，这对于万科企业的核心价值将是巨大的伤害。不妨做这样一种假设，假如吉利收购了沃尔沃，但是沃尔沃的工程师、研发团队以及其他管理人员纷纷离职，或去了奔驰，或去了宝马，那么李书福拿来这样的沃尔沃又有什么意义呢？

　　现在的万科已经进入到了这种危险的边缘，如果各方大佬不能尽快给出一个万科管理层未来去留的准确说法，那么一旦万科骨干员工离职率达到一定的水平，将会由量变积累为质变，万科内在价值的贬值将不可避免而且不可逆转。

　　如果各位地产大佬只是想通过举牌万科达到摧毁强大的竞争对手为目的，那么这个愿望将能顺利达成，如果大佬们想通过持股万科获得资产的保值增值，甚至想通过持股万科获得更高的市场份额和美誉度，那么就必须要对万科的未来关心，让万科继续健康成长，允许王石及其他员工继续为万科奉献自己的才干，否则万科真的将只能剩下有形资产及上市资格。

　　必须承认，王石的个人魅力是很强大的，如果王石真的离开万科，要么另起炉灶，要么成为其他地产企业的掌门，万科的大量有价值员工将有很大的比例继续追随王石，不仅是员工，供应商、银行信贷甚至购房者，都可能会转向支持王石的新公司，这绝非危言耸听。最后大佬们争夺的焦点将是谁能够借万科的壳上市。