恒大加入战局 豪掷91亿元买入万科4.68%股权

　　恒大加入战局 豪购万科4.68%股权

　　证券时报记者 周少杰

　　恒大加入战局，豪掷91亿元买入万科A4.68%的股权，成为万科股权之争棋局的第五股势力。局势由此更加扑朔迷离。

　　8月4日午后，万科A股价急速走高，终以涨停价19.67元收盘。盘后，中国恒大在港交所发布公告称，截至8月4日，公司通过其附属公司在市场上收购共5.17亿股万科A股，占万科已发行股本总额约4.68%，总代价为91.10亿元。

　　中国恒大在公告中陈述进行收购事项的原因时称，万科为中国的最大房地产开发商之一，其财务表现强劲。“收购项目为本公司的投资。鉴于收购事项按照市价进行，董事（包括独立非执行董事）认为，收购事项属公平合理并符合本公司股东的整体利益”。

　　不过，从7月单月情况来看，万科本身业绩明显滑坡，当月销售业绩大幅下滑，仅实现销售面积207.7万平方米，销售金额274.4亿元，分别环比下降36.4%、35.3%，为今年以来最大环比降幅。

　　相反，恒大在7月份一举刷新公司单月销售纪录，更创下房企单月销售历史最高。当月恒大实现销售额430.1亿元，同比增205%，环比增37.2%；实现销售面积625.5万平方米，创单月销售面积纪录，同比增248.3%，环比增49.2%。

　　万科销售业绩骤降与宝万之争不无关系。在今年的年度股东大会上，万科总裁郁亮坦陈：“部分已签约项目出现解约和终止签约，部分已经销售未结算项目面临退定、交付风险；银行和评级机构对万科信用评级重新慎重考虑；合作方对经营前景表示担忧，甚至调整相应商务条款。猎头公司纷纷打起万科员工的主意。管理团队压力非常大。”

　　此前，为引入“白衣骑士”，万科管理层筹划与深圳地铁资产重组，计划向深圳地铁增发28.72亿股，以稀释宝能方面股权比例，遭到宝能、华润同时反对。深铁重组方案尚待第二次董事会决议以及股东大会投票，尚无进一步结果，而第一大股东宝能与万科管理层之间的矛盾不断激化，已经诉至监管部门及司法机构。

　　最新数据显示，宝能合计持有万科A27.60亿股，占公司总股本的25%；第二大股东华润及其一致行动人中润国内贸易合计持有万科15.29%的股权；安邦在去年底举牌万科A之后继续增持，持股比例达到6.18%；万科员工事业合伙人盈安合伙旗下的国信金鹏1号持有万科股权约4.14%。恒大此次豪掷91亿元买入万科，以4.68%的股权比例成为万科股权之争棋局第五股势力。

　　目前，宝万之争仍疑云重重，随着恒大的加入，万科股权之争再添变数。