理财周报中国家族财富实验室研究员 胡凌凯/撰述

　　9 | 杨惠妍家族

　　295.17亿元 / 碧桂园

　　▲年龄：33岁/籍贯：广东顺德／职务：执行董事／公司总部：广东／所属行业：地产／持股比例：持有碧桂园57.78%股权/股东地位：实际控制人

　　 碧桂园执行董事杨惠妍持有碧桂园集团57.78%的股份。截至理财周报富人资源实验室7月4日统计，杨惠妍资产及股权财富总计为295.17亿元。排在中国家族财富榜第9位。

　　 去年杨惠妍以338.24亿元，高居理财周报家族财富榜第三的位置。今年，杨惠妍排名有所下滑，但依旧以295.17亿元的资产及股权财富跻身前十。

　　 2012年，碧桂园的销售总额为476亿元，这个数字在众多房企中仅列第二梯队。2013年，碧桂园销售大幅增长，全年合同销售金额约人民币1060亿元，同比增长123%。合同销售面积约1593万平方米，同比增长109%。碧桂园继万科、保利、绿地之后，成功杀入房地产企业“千亿俱乐部”。

　　 同年9月17日，《2013胡润女富豪榜》揭晓，32岁的杨惠妍以财富510亿元，取代去年女首富吴亚军，相隔5年再次成为年度女首富。

　　 杨惠妍的背后是整个杨氏家族的地产帝国。

　　 公开资料显示，杨惠妍毕业于美国俄亥俄州立大学，获得市场营销及物流专业学士学位，2005年加入碧桂园，担任杨国强的私人助理。同年，杨国强将其持有的所有股权转给女儿。杨惠妍持有碧桂园集团70%的股权，为最大股东。

　　 2006年7月，碧桂园在工商登记上悄悄变更为“外资企业”，这通常是内地民营企业赴香港上市前夕的习惯做法。果不其然，2007年4月20日，碧桂园香港上市。2007年4月13日，因为招股反应热烈，碧桂园决定每股定价5.38港元，集资129亿港元，2007年4月20日正式在香港挂牌上市。当日，杨惠妍个人身家一度逼近700亿港元。

　　 上市，意味着碧桂园从一家私人企业变成公众公司，其近乎封闭的股权结构将面临不小的冲击。但是，杨氏家族仍牢牢地掌握着碧桂园的控制权。

　　 相关资料显示，杨国强有三个女儿和一个养子，大女儿因为小时发烧，智力有点障碍，二女儿杨惠妍，小女儿杨子莹。杨氏家族杨国强有兄弟共八人，家族庞大，亲戚众多，杨国强对他们也是照顾有加，有能力的就安排到碧桂园上班，没能力的就金钱扶持。碧桂园的9个执行董事中，除崔健波外，其他8位均为杨国强的亲属及亲信。其中，杨子莹是杨国强的亲生女儿，杨志成和杨永潮是他的侄子，而杨二珠虽然与碧桂园当家杨惠妍无任何亲属关系，但和杨国强却亲如兄弟。

　　 杨惠妍个人财富的增长，与碧桂园不断扩张的业务息息相关。

　　 据悉，2013年，碧桂园在南京、广州等地相继成立了商管公司，董事局又通过外部引进商业地产高管以及内部人才提拔的方式，开展了一系列令外界眼花缭乱的商业地产布局动作。而碧桂园着眼于中国儿童消费，于2013年10月底斥资1亿在南京打造的碧桂园·欢乐城项目，被外界视为碧桂园切入商业地产的首个项目。未来商业地产会给碧桂园带来哪些变化，目前尚不得而知。

　　 今年上半年，国内房地产业集体遇冷。1到4月份，碧桂园仍然实现了高增长，同比涨幅达到92%。有业内人士分析称，这些房企业绩的增长都受益于其以价换量的策略和适当的促销措施。据了解，碧桂园于今年4月适时推出单价较低的产品，以价换量。其中沈阳碧桂园银河城 4月成交均价都有下调。

　　 今年，大型房企的销售目标普遍趋于保守。其中，中海外年销售目标与去年持平，恒大地产仅增10%，而碧桂园今年的销售目标为1280亿元，增幅不到30%，相比于去年增幅超100%来说，这个数字和杨惠妍的为人一样，稍显低调。而截至今年6月30日，碧桂园合共实现合同销售金额约584.2亿元，而合同销售建筑面积约879.3万平方米。

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